apartment · resale
St. Annastraat 255
6525GR Nijmegen · Heijendaal · wijk Nijmegen-Midden · Nijmegen
Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 75 m² |
| Kamers | 3 (2 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Kolmeijer makelaars Nijmegen (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 19 apartments in Nijmegen met 52–97 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 36e percentiel (-4.0% t.o.v. mediaan van € 5.208/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Andere woningen in St. Annastraat
Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| St. Annastraat 640 | 290 | C | € 1.995.000 | € 6.879 |
Buurt in cijfers — Nijmegen
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.415 |
|---|---|
| Dichtheid | 1652 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.3 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 272.000 deze listing +38% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 74% |
| Afstand basisschool | 1.1 km |
| Afstand supermarkt | 1.0 km |
| Afstand huisarts | 0.6 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.8 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU02680517
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Basisschool Klein Heyendaal — 0.68 km · 24 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | (naamloos) — 0.66 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | PLUS — 0.51 km · 12 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Sint Anna — 0.26 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Medisch Centrum Sint Anna — 0.25 km · 9 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Centraal Dierenlaboratorium — 0.7 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Nijmegen Heyendaal — 0.68 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | De 4 Heeren — 0.1 km · 10 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.790 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 79.348 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 75 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.200 per jaar (~€ 100/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.890 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~975 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~300 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 2005 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Galerijflat |
| Dak | Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking |
| Isolatie | Volledig geïsoleerd |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | A |
| Inhoud | 227 m³ |
| Indeling | 3 kamers (2 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Nijmegen
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ganzenheuvel 18 Benedenstad | 72 | B | € 375.000 |
+€ 7.920
1 stap(pen)
|
€ 382.920 | +€ 7.920 | |
| Muldersweg 233 Neerbosch-Oost | 81 | B | € 375.000 |
+€ 8.910
1 stap(pen)
|
€ 383.910 | +€ 8.910 | |
| Bloemerstraat 22 Stadscentrum | 72 | D | € 365.000 |
+€ 19.440
3 stap(pen)
|
€ 384.440 | +€ 9.440 | |
| Kronenburgerplaats 31 Stadscentrum | 65 | A | € 365.000 | +€ 0 | € 365.000 | € -10.000 | |
| Priemstraat 17 Benedenstad | 56 | C | € 375.000 |
+€ 11.200
2 stap(pen)
|
€ 386.200 | +€ 11.200 | |
| Hatertseweg 681 Hatert | 80 | A+ | € 389.000 | +€ 0 | € 389.000 | +€ 14.000 | |
| Wilhelminasingel 2 Stadscentrum | 64 | A | € 400.000 | +€ 0 | € 400.000 | +€ 25.000 | |
| Houtstraat 27 Stadscentrum | 55 | D | € 335.000 |
+€ 14.850
3 stap(pen)
|
€ 349.850 | € -25.150 | |
| Einsteinstraat 93 Grootstal | 68 | D | € 329.000 |
+€ 18.360
3 stap(pen)
|
€ 347.360 | € -27.640 | |
| Oude Graafseweg 219 Heseveld | 80 | A | € 342.000 | +€ 0 | € 342.000 | € -33.000 | |
| Kronenburgersingel 295 Stadscentrum | 67 | C | € 395.000 |
+€ 13.400
2 stap(pen)
|
€ 408.400 | +€ 33.400 | |
| Hugo de Grootstraat 70 Hunnerberg | 59 | B | € 334.000 |
+€ 6.490
1 stap(pen)
|
€ 340.490 | € -34.510 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Ganzenheuvel 18 Benedenstad | 72 | 3 | B | € 375.000 | € 5.208 |
| Hatertseweg 681 Hatert | 80 | 3 | A+ | € 389.000 | € 4.862 |
| Oude Graafseweg 219 Heseveld | 80 | 3 | A | € 342.000 | € 4.275 |
| Muldersweg 233 Neerbosch-Oost | 81 | 3 | B | € 375.000 | € 4.630 |
| Bloemerstraat 22 Stadscentrum | 72 | 4 | D | € 365.000 | € 5.069 |
| Kronenburgersingel 295 Stadscentrum | 67 | 3 | C | € 395.000 | € 5.896 |
| Kronenburgerplaats 31 Stadscentrum | 65 | 3 | A | € 365.000 | € 5.615 |
| Einsteinstraat 93 Grootstal | 68 | 4 | D | € 329.000 | € 4.838 |
| Wilhelminasingel 2 Stadscentrum | 64 | 2 | A | € 400.000 | € 6.250 |
| Jacob Canisstraat 32 Altrade | 65 | 2 | C | € 300.000 | € 4.615 |
| van Spaenstraat 20 Galgenveld | 65 | 3 | A | € 515.000 | € 7.923 |
| Hugo de Grootstraat 70 Hunnerberg | 59 | 2 | B | € 334.000 | € 5.661 |