Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 177 m² |
| Perceel | 550 m² |
| Kamers | 5 (3 slaap) |
| Energielabel | D |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Hengevelt Makelaardij o.g. B.V. (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Buurt in cijfers — Montferland
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 695 |
|---|---|
| Dichtheid | 3239 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.2 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 347.000 deze listing +130% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 13% |
| Afstand basisschool | 2.3 km |
| Afstand supermarkt | 1.9 km |
| Afstand huisarts | 2.1 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 2.1 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU19550005
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Supermarkt | ALDI — 1.43 km |
|---|---|
| Restaurant | 't Klaphek — 0.36 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.815 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 173.696 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 177 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 5.664 per jaar (~€ 472/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 4.287 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~4956 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~2124 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 2.832 per jaar en 2655 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1970 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, vrijstaande woning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd |
| Verwarming | Cv-ketel, gashaard, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming |
| Warm water | Cv-ketel en zonnecollectoren |
| CV-ketel | Atag (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | D |
| Inhoud | 818 m³ |
| Tuin | Tuin rondom |
| Indeling | 5 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Montferland
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label D te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Oldegoorweg 24 Verspreide huizen Loil | 155 | C | € 845.000 | +€ 0 | € 845.000 | +€ 46.000 | |
| Molenweg 2 Kilder | 172 | B | € 669.000 | +€ 0 | € 669.000 | € -130.000 |
Alle vergelijkbare woningen (3)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Molenweg 2 Kilder | 172 | 5 | B | € 669.000 | € 3.890 |
| Oldegoorweg 24 Verspreide huizen Loil | 155 | 5 | C | € 845.000 | € 5.452 |
| Korensingel 31 Verspreide huizen Mengelenberg en Lengel | 130 | 5 | C | € 489.000 | € 3.762 |