Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 195 m² |
| Perceel | 239 m² |
| Kamers | 5 (3 slaap) |
| Energielabel | E |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Van de Water Makelaars Tilburg (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 25 houses in Tilburg met 136–253 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 36e percentiel (-6.5% t.o.v. mediaan van € 4.085/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Tilburg
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 900 |
|---|---|
| Dichtheid | 6683 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.5 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 289.000 deze listing +158% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 74% |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Afstand supermarkt | 0.2 km |
| Afstand huisarts | 0.7 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.2 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU08552701
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Tiliander — 0.21 km · 18 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Avantage — 0.28 km · 17 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Benu — 0.31 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Medisch Centrum Oud Noord — 0.4 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | ETZ TweeSteden ziekenhuis — 2.11 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Tilburg Centraal Station — 0.29 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | De Houtloods — 0.13 km · 76 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.557 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 161.957 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel E en 195 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 7.410 per jaar (~€ 618/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 4.175 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~6630 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~2925 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 4.290 per jaar en 4095 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1917 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, geschakelde woning |
| Dak | Plat dak |
| Isolatie | Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | E |
| Inhoud | 801 m³ |
| Tuin | Achtertuin |
| Indeling | 5 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Tilburg
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label E te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lucas van Leydenlaan 1 Eikenbosch | 169 | B | € 725.000 | +€ 0 | € 725.000 | € -20.000 | |
| Koolhovenlaan 2 Koolhoven Zuid | 191 | A | € 795.000 | +€ 0 | € 795.000 | +€ 50.000 | |
| Wielingen 27 De Blaak Noord-West | 159 | B | € 675.000 | +€ 0 | € 675.000 | € -70.000 | |
| Kasteel Rhoonhof 1 Kastelenbuurt Zuid | 166 | A | € 849.000 | +€ 0 | € 849.000 | +€ 104.000 | |
| Aa of Weerijs 104 De Blaak Zuid-West | 158 | C | € 625.000 | +€ 0 | € 625.000 | € -120.000 | |
| Scharwoudestraat 92 Dalem Zuid II | 153 | A+ | € 625.000 | +€ 0 | € 625.000 | € -120.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Koolhovenlaan 2 Koolhoven Zuid | 191 | 6 | A | € 795.000 | € 4.162 |
| Lucas van Leydenlaan 1 Eikenbosch | 169 | 5 | B | € 725.000 | € 4.290 |
| Wielingen 27 De Blaak Noord-West | 159 | 5 | B | € 675.000 | € 4.245 |
| Kasteel Rhoonhof 1 Kastelenbuurt Zuid | 166 | 6 | A | € 849.000 | € 5.114 |
| Aa of Weerijs 104 De Blaak Zuid-West | 158 | 5 | C | € 625.000 | € 3.956 |
| Kwaadeindstraat 127 Nassaubuurt | 164 | 6 | A | € 545.000 | € 3.323 |
| Scharwoudestraat 92 Dalem Zuid II | 153 | 4 | A+ | € 625.000 | € 4.085 |
| Kwaadeindstraat 86 Bouwmeestersbuurt Noord | 159 | 4 | E | € 499.000 | € 3.138 |
| Waardenburgstraat 69 Witbrant West | 152 | 6 | A | € 545.000 | € 3.586 |
| Dubbeldamstraat 30 Huibeven Midden | 149 | 6 | A | € 550.000 | € 3.691 |
| Monseigneur Bekkersstraat 13 Rauwbraken | 139 | 5 | C | € 595.000 | € 4.281 |
| Albionstraat 125 Bedrijventerrein Albion | 138 | 5 | C | € 595.000 | € 4.312 |