Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 130 m² |
| Perceel | 111 m² |
| Kamers | 6 (5 slaap) |
| Energielabel | A++ |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | OpenDeur Deventer | NVM makelaar (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 33 houses in Deventer met 91–169 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 18e percentiel (-13.6% t.o.v. mediaan van € 4.008/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Deventer
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.255 |
|---|---|
| Dichtheid | 9179 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.1 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 338.000 deze listing +33% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 47% |
| Afstand basisschool | 0.4 km |
| Afstand supermarkt | 0.6 km |
| Afstand huisarts | 0.9 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.3 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU01500403
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Kleine Planeet — 0.32 km · 23 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | PLUS — 0.5 km · 10 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Cath — 0.66 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Medisch Centrum Keizershoed — 0.68 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Deventer Ziekenhuis — 1.85 km |
| OV-station | Deventer — 0.49 km |
| Restaurant | Viscorner Beestenmarkt — 0.46 km · 21 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.148 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 91.304 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 30.000 extra leenruimte vanwege energielabel A++ |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A++ en 130 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.560 per jaar (~€ 130/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.278 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1170 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~260 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 2002 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, tussenwoning |
| Dak | Lessenaardak bedekt met pannen |
| Isolatie | Volledig geïsoleerd |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Nefit HRC25 (gas gestookt uit 2006, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | A2 |
| Inhoud | 385 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 6 kamers (5 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Deventer
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A++ te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Wichinksweg 21 Dorp Lettele | 115 | A | € 435.000 |
+€ 20.700
2 stap(pen)
|
€ 455.700 | +€ 5.700 | |
| Klinkenbeltsweg 5 Rode Dorp | 132 | A | € 420.000 |
+€ 23.760
2 stap(pen)
|
€ 443.760 | € -6.240 | |
| Holtkampstraat 18 Noorderplein | 107 | A+ | € 425.000 |
+€ 10.700
1 stap(pen)
|
€ 435.700 | € -14.300 | |
| Merel 6 Groot Douwel | 127 | A | € 450.000 |
+€ 22.860
2 stap(pen)
|
€ 472.860 | +€ 22.860 | |
| Waterjuffer 70 Blauwenoord | 102 | A | € 395.000 |
+€ 18.360
2 stap(pen)
|
€ 413.360 | € -36.640 | |
| Jan Steenstraat 32 Zandweerd-Zuid | 101 | C | € 450.000 |
+€ 38.380
4 stap(pen)
|
€ 488.380 | +€ 38.380 | |
| Veerispad 37 Het Jeurlink | 145 | A | € 465.000 |
+€ 26.100
2 stap(pen)
|
€ 491.100 | +€ 41.100 | |
| Noorderenk 57 Dorp Bathmen | 150 | B | € 450.000 |
+€ 43.500
3 stap(pen)
|
€ 493.500 | +€ 43.500 | |
| Swaefkenstraat 65 Rollecatekwartier | 119 | F | € 435.000 |
+€ 65.450
7 stap(pen)
|
€ 500.450 | +€ 50.450 | |
| Koperwiek 35 Groot Douwel | 103 | A | € 375.000 |
+€ 18.540
2 stap(pen)
|
€ 393.540 | € -56.460 | |
| Kannenburg 311 Het Oostrik | 122 | C | € 325.000 |
+€ 46.360
4 stap(pen)
|
€ 371.360 | € -78.640 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Klinkenbeltsweg 5 Rode Dorp | 132 | 6 | A | € 420.000 | € 3.182 |
| Merel 6 Groot Douwel | 127 | 5 | A | € 450.000 | € 3.543 |
| Swaefkenstraat 65 Rollecatekwartier | 119 | 5 | F | € 435.000 | € 3.655 |
| Stoevenbeld 16 Essenerveld | 120 | 6 | B | € 549.000 | € 4.575 |
| Wichinksweg 21 Dorp Lettele | 115 | 7 | A | € 435.000 | € 3.783 |
| Veerispad 37 Het Jeurlink | 145 | 5 | A | € 465.000 | € 3.207 |
| Noorderenk 57 Dorp Bathmen | 150 | 6 | B | € 450.000 | € 3.000 |
| Burg. Jhr Dr A. Boreellaan 12 Dorp Bathmen | 146 | 5 | C | € 500.000 | € 3.425 |
| Alex Roosdorpstraat 1 Spikvoorde | 137 | 5 | A | € 575.000 | € 4.197 |
| Kannenburg 311 Het Oostrik | 122 | 5 | C | € 325.000 | € 2.664 |
| Holtkampstraat 18 Noorderplein | 107 | 5 | A+ | € 425.000 | € 3.972 |
| Joost Beeldsnijderweg 9 Het Jeurlink | 145 | 5 | A | € 575.000 | € 3.966 |