Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 71 m² |
| Kamers | 3 (2 slaap) |
| Energielabel | A+ |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Van der Giessen & Van Herk Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 8 apartments in Ridderkerk met 49–92 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 87e percentiel (+18.3% t.o.v. mediaan van € 4.688/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Ridderkerk
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 7.910 |
|---|---|
| Dichtheid | 3201 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.1 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 315.000 deze listing +25% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 47% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 0.6 km |
| Afstand huisarts | 0.7 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.6 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU05970700
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | (naamloos) — 0.04 km · 8 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | De Peuterbol — 0.12 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Lidl — 0.18 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Service Apotheek Bolnes — 0.32 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Maasstad Ziekenhuis — 3.29 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Olive Garden — 0.59 km · 3 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.880 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 81.261 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 20.000 extra leenruimte vanwege energielabel A+ |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A+ en 71 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 994 per jaar (~€ 83/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.963 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~781 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~213 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 2008 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Galerijflat (appartement) |
| Dak | Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | A1 |
| Inhoud | 225 m³ |
| Indeling | 3 kamers (2 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Ridderkerk
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A+ te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lohmanpark 30 West | 71 | B | € 339.750 |
+€ 13.490
2 stap(pen)
|
€ 353.240 | € -40.560 | |
| Mr. Heemskerkstraat 14 Centrum | 64 | D | € 300.000 |
+€ 22.400
4 stap(pen)
|
€ 322.400 | € -71.400 | |
| Johann Sebastian Bachstraat 53 Slikkerveer | 75 | D | € 295.000 |
+€ 26.250
4 stap(pen)
|
€ 321.250 | € -72.550 |
Alle vergelijkbare woningen (7)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Lohmanpark 30 West | 71 | 3 | B | € 339.750 | € 4.785 |
| Johann Sebastian Bachstraat 53 Slikkerveer | 75 | 4 | D | € 295.000 | € 3.933 |
| Burgemeester Crezéestraat 49 Oost | 69 | 4 | D | € 275.000 | € 3.986 |
| Mr. Heemskerkstraat 14 Centrum | 64 | 4 | D | € 300.000 | € 4.688 |
| Mr. Heemskerkstraat 39 Centrum | 63 | 3 | D | € 275.000 | € 4.365 |
| Jhr. De Savornin Lohmanstraat 21 Centrum | 57 | 3 | D | € 260.000 | € 4.561 |
| Dr. Colijnstraat 11 Centrum | 52 | 3 | D | € 285.000 | € 5.481 |