house · resale
Lindenplein 10
2201JJ Noordwijk (ZH) · Kern Binnen Zuid · wijk Noordwijk Binnen · Noordwijk
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 160 m² |
| Perceel | 155 m² |
| Kamers | 6 (4 slaap) |
| Energielabel | D |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Van der Meer Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 18 houses in Noordwijk met 112–208 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 55e percentiel (+1.7% t.o.v. mediaan van € 5.377/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Andere woningen in Lindenplein
Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Lindenplein 6 | 99 | A | € 679.000 | € 6.859 |
Buurt in cijfers — Noordwijk
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.020 |
|---|---|
| Dichtheid | 6300 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.0 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 525.000 deze listing +67% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 33% |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Afstand supermarkt | 0.4 km |
| Afstand huisarts | 0.4 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU05750107
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Bronckhorst — 0.08 km · 13 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | (naamloos) — 0.25 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Dirk — 0.12 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Noordwijk Binnen — 0.21 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Atrium — 0.22 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Voorhout — 2.79 km |
| Restaurant | Gebroeders Van der Bent — 0.08 km · 9 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 4.177 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 190.217 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 160 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 5.120 per jaar (~€ 427/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 4.604 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~4480 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1920 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 2.560 per jaar en 2400 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1925 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, vrijstaande woning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | D |
| Inhoud | 554 m³ |
| Tuin | Achtertuin |
| Indeling | 6 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Noordwijk
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label D te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Duinwetering 18 Boerenburg West | 186 | A | € 898.000 | +€ 0 | € 898.000 | +€ 23.000 | |
| Ruigenhoek 3 Buitengebied De Zilk | 118 | C | € 795.000 | +€ 0 | € 795.000 | € -80.000 | |
| Boerenburgerweg 31 Kern Binnen Noord | 128 | A | € 789.000 | +€ 0 | € 789.000 | € -86.000 | |
| Schiestraat 120 Boechorst | 162 | A+ | € 975.000 | +€ 0 | € 975.000 | +€ 100.000 | |
| Nicolaas Barnhoornweg 8 Kern Zee | 127 | E | € 725.000 |
+€ 7.620
1 stap(pen)
|
€ 732.620 | € -142.380 | |
| Ambachtsgeest 17 Boechorst | 180 | A | € 1.025.000 | +€ 0 | € 1.025.000 | +€ 150.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Schiestraat 120 Boechorst | 162 | 5 | A+ | € 975.000 | € 6.019 |
| Lupine 11 Mossenest Zuid | 157 | 5 | A | € 679.000 | € 4.325 |
| Duinwetering 18 Boerenburg West | 186 | 6 | A | € 898.000 | € 4.828 |
| Charlotte van Pallandtstraat 7 Middengebied Zuid | 174 | 6 | A | € 1.125.000 | € 6.466 |
| Prins Bernhardstraat 47 Zeeheldenbuurt | 159 | 7 | D | € 619.000 | € 3.893 |
| Ambachtsgeest 17 Boechorst | 180 | 7 | A | € 1.025.000 | € 5.694 |
| Huis ter Duinstraat 52 Dobbelmannduin | 173 | 6 | A | € 1.198.000 | € 6.925 |
| Zuidbroek 67 Boechorst | 137 | 5 | A | € 685.000 | € 5.000 |
| Nicolaas Barnhoornweg 8 Kern Zee | 127 | 6 | E | € 725.000 | € 5.709 |
| Kerkstraat 101 Victor Zuid | 136 | 5 | C | € 639.000 | € 4.699 |
| Boerenburgerweg 31 Kern Binnen Noord | 128 | 5 | A | € 789.000 | € 6.164 |
| Gerrit Heeringastraat 4 Boechorst | 130 | 5 | A+ | € 699.000 | € 5.377 |