Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 119 m² |
| Perceel | 231 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | B |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Makelaarsoord (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 13 houses in Maasdriel met 83–154 m².
Rond mediaan. Deze woning zit in het 53e percentiel (+3.3% t.o.v. mediaan van € 4.310/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Maasdriel
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 4.540 |
|---|---|
| Dichtheid | 2739 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.3 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 450.000 deze listing +18% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 24% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 0.8 km |
| Afstand huisarts | 1.0 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.6 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU02630200
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Zaaier — 0.33 km · 3 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Jumbo — 0.49 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Service Apotheek de Maasbloem — 0.79 km |
| Huisartsenpraktijk | A.G.M. van Doormalen & A.E.M. van Eijkeren-Reijth — 0.56 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Standplaats frietkraam — 0.53 km · 3 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.530 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 114.130 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 119 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.380 per jaar (~€ 198/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.728 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2023 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~714 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 476 per jaar en 476 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1988 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | B |
| Inhoud | 394 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Maasdriel
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label B te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Oud Munsterstraat 9 Kerkdriel | 110 | D | € 519.000 |
+€ 17.600
2 stap(pen)
|
€ 536.600 | +€ 6.600 | |
| Hoorzik 10 Verspreide huizen Kerkdriel, Berm en Hoorzik | 147 | A | € 559.000 | +€ 0 | € 559.000 | +€ 29.000 | |
| Uithof 10 Hedel | 119 | A | € 465.000 | +€ 0 | € 465.000 | € -65.000 | |
| Hooiweg 2 Hedel | 148 | A | € 609.000 | +€ 0 | € 609.000 | +€ 79.000 | |
| Kruisstraat 14 Kerkdriel | 98 | A+ | € 449.000 | +€ 0 | € 449.000 | € -81.000 | |
| Kromsteeg 86 Kerkdriel | 111 | C | € 439.000 |
+€ 9.990
1 stap(pen)
|
€ 448.990 | € -81.010 | |
| Kerkstraat 17 Kerkdriel | 93 | B | € 439.500 | +€ 0 | € 439.500 | € -90.500 | |
| Fruithof 18 Heerewaarden | 109 | B | € 435.000 | +€ 0 | € 435.000 | € -95.000 | |
| Empelenhof 6 Verspreide huizen Kerkdriel, Berm en Hoorzik | 93 | A | € 425.000 | +€ 0 | € 425.000 | € -105.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Uithof 10 Hedel | 119 | 5 | A | € 465.000 | € 3.908 |
| Fruithof 18 Heerewaarden | 109 | 5 | B | € 435.000 | € 3.991 |
| Oud Munsterstraat 9 Kerkdriel | 110 | 4 | D | € 519.000 | € 4.718 |
| Kromsteeg 86 Kerkdriel | 111 | 4 | C | € 439.000 | € 3.955 |
| Rietdekkersstraat 6 Kerkdriel | 115 | 4 | C | € 395.000 | € 3.435 |
| Kruisstraat 14 Kerkdriel | 98 | 4 | A+ | € 449.000 | € 4.582 |
| Hoorzik 10 Verspreide huizen Kerkdriel, Berm en Hoorzik | 147 | 5 | A | € 559.000 | € 3.803 |
| Kerkstraat 17 Kerkdriel | 93 | 4 | B | € 439.500 | € 4.726 |
| Empelenhof 6 Verspreide huizen Kerkdriel, Berm en Hoorzik | 93 | 4 | A | € 425.000 | € 4.570 |
| Hooiweg 2 Hedel | 148 | 6 | A | € 609.000 | € 4.115 |
| Dokter Plaslaan 24 Ammerzoden | 84 | 5 | D | € 395.000 | € 4.702 |
| Maasdijk 152 Verspreide huizen Hurwenen en Rossum | 87 | 4 | C | € 375.000 | € 4.310 |