Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 24 houses in Hengelo (O) met 63–118 m².

deze woning

Rond mediaan. Deze woning zit in het 54e percentiel (+1.2% t.o.v. mediaan van € 3.529/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Hengelo (O.)

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	4.265
Dichtheid	5634 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.0
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 263.000 deze listing +24% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	54%
Afstand basisschool	0.5 km
Afstand supermarkt	0.6 km
Afstand huisarts	0.6 km
Afstand kinderdagverblijf	0.8 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU01640200 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	De Reflector — 0.1 km · 16 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	ALDI — 0.84 km · 7 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek Koop — 0.28 km · 3 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Huisartsenpraktijk De Hagen — 0.24 km · 3 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	ZGT Hengelo — 2.83 km · 2 totaal binnen zoekradius
OV-station	Hengelo Oost — 1.03 km · 3 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Curry Fusion — 0.54 km · 3 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.552 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 70.652 per jaar
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 91 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 2.275 per jaar (~€ 190/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 1.742 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~2002 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~819 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 819 per jaar en 819 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1964
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, hoekwoning
Dak	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie	Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming	Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Remeha Tzera Ace (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel (officieel)	C
Inhoud	321 m³
Tuin	Achtertuin, voortuin en zijtuin
Indeling	4 kamers (3 slaapkamers)
Op funda sinds	2 weken

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Hengelo (O)

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label C te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Tom Mandersstraat 14 Molendijkhoek	109	B	€ 325.000	+€ 0	€ 325.000	€ 0
Bernardstraat 46 Berflo Es Noord	84	G	€ 309.000	+€ 16.800 4 stap(pen) G→F: € 2.520 (kierdichting, basis isolatie) F→E: € 3.360 (vloer- of dakisolatie) E→D: € 5.040 (vloer + dak isolatie) D→C: € 5.880 (spouwmuur- + vloerisolatie)	€ 325.800	+€ 800
Münsterstraat 19 Vossenbelt Zuid	99	A	€ 329.000	+€ 0	€ 329.000	+€ 4.000
Jacob Catsstraat 31 Binnenstad West	85	G	€ 300.000	+€ 17.000 4 stap(pen) G→F: € 2.550 (kierdichting, basis isolatie) F→E: € 3.400 (vloer- of dakisolatie) E→D: € 5.100 (vloer + dak isolatie) D→C: € 5.950 (spouwmuur- + vloerisolatie)	€ 317.000	€ -8.000
Carel Vosmaerstraat 12 Groot Driene Noord	92	D	€ 330.000	+€ 6.440 1 stap(pen) D→C: € 6.440 (spouwmuur- + vloerisolatie)	€ 336.440	+€ 11.440
Eendrachtstraat 16 Tuindorp 't Lansink	71	F	€ 325.000	+€ 12.070 3 stap(pen) F→E: € 2.840 (vloer- of dakisolatie) E→D: € 4.260 (vloer + dak isolatie) D→C: € 4.970 (spouwmuur- + vloerisolatie)	€ 337.070	+€ 12.070
Tom Mandersstraat 69 Molendijkhoek	112	A	€ 340.000	+€ 0	€ 340.000	+€ 15.000
Rozenstraat 41 Woolde	99	E	€ 329.000	+€ 12.870 2 stap(pen) E→D: € 5.940 (vloer + dak isolatie) D→C: € 6.930 (spouwmuur- + vloerisolatie)	€ 341.870	+€ 16.870
Langelermaatweg 209 Berflo Es Noord	107	D	€ 339.000	+€ 7.490 1 stap(pen) D→C: € 7.490 (spouwmuur- + vloerisolatie)	€ 346.490	+€ 21.490
Münsterstraat 14 Vossenbelt Zuid	100	B	€ 350.000	+€ 0	€ 350.000	+€ 25.000
Londenstraat 36 Vossenbelt Noord	108	B	€ 350.000	+€ 0	€ 350.000	+€ 25.000
Lijsterweg 60 Elsbeek	93	C	€ 295.000	+€ 0	€ 295.000	€ -30.000

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Lijsterweg 60 Elsbeek	93	4	C	€ 295.000	€ 3.172
Jacob Catsstraat 31 Binnenstad West	85	4	G	€ 300.000	€ 3.529
Bernardstraat 46 Berflo Es Noord	84	4	G	€ 309.000	€ 3.679
Rozenstraat 41 Woolde	99	4	E	€ 329.000	€ 3.323
Carel Vosmaerstraat 12 Groot Driene Noord	92	5	D	€ 330.000	€ 3.587
Münsterstraat 14 Vossenbelt Zuid	100	4	B	€ 350.000	€ 3.500
Rob de Vriesstraat 161 Weijinkshoek	84	4	A	€ 275.000	€ 3.274
Castorweg 203 Noord	92	4	C	€ 250.000	€ 2.717
Münsterstraat 19 Vossenbelt Zuid	99	5	A	€ 329.000	€ 3.323
Bernardstraat 40 Berflo Es Noord	103	4	E	€ 375.000	€ 3.641
Langelermaatweg 209 Berflo Es Noord	107	5	D	€ 339.000	€ 3.168
Londenstraat 36 Vossenbelt Noord	108	5	B	€ 350.000	€ 3.241

Type	house (resale)
Woonopp.	91 m²
Perceel	260 m²
Kamers	4 (3 slaap)
Energielabel	C
Status	none
Op funda sinds	2026-05-08
Makelaar	Euverman & Nuyts Makelaars Hengelo (NVM)

Stoevelaarstraat 2

Kenmerken

Prijsverloop