Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 184 m² |
| Perceel | 1160 m² |
| Kamers | 6 (3 slaap) |
| Energielabel | D |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Beltman Makelaars Berkelland B.V. (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 18 houses in Berkelland met 128–239 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 16e percentiel (-17.8% t.o.v. mediaan van € 3.866/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Andere woningen in Haaksbergseweg
Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Haaksbergseweg 95 | 108 | G | € 535.000 | € 4.954 |
Buurt in cijfers — Berkelland
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.060 |
|---|---|
| Dichtheid | 4278 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.2 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 296.000 deze listing +98% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 39% |
| Afstand basisschool | 0.8 km |
| Afstand supermarkt | 1.0 km |
| Afstand huisarts | 1.0 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.6 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU18590318
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Het Assink Lyceum — 0.26 km · 14 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Kindercentrum Villa BonBini — 0.38 km |
| Supermarkt | Lidl — 0.58 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Huisartsenpost Neede — 0.67 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Busstation — 0.68 km |
| Restaurant | Frankie's Jungle Bistro — 0.57 km · 3 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.793 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 127.174 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 184 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 5.888 per jaar (~€ 491/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.284 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~5152 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~2208 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 2.944 per jaar en 2760 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1928 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, vrijstaande woning |
| Dak | Mansarde dak bedekt met riet |
| Isolatie | Dubbel glas |
| Verwarming | Cv-ketel, elektrische verwarming en houtkachel |
| Warm water | Geiser |
| CV-ketel | Nefit (gas gestookt uit 1996, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | D |
| Inhoud | 822 m³ |
| Tuin | Tuin rondom |
| Indeling | 6 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Berkelland
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label D te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Melkweg 8 Zuivelfabriek | 139 | C | € 595.000 | +€ 0 | € 595.000 | +€ 10.000 | |
| Prins Bernhardstraat 5 Prins Bernhardstraat eo | 138 | A | € 547.500 | +€ 0 | € 547.500 | € -37.500 | |
| Hasselt 26 Berkellanden | 172 | B | € 665.000 | +€ 0 | € 665.000 | +€ 80.000 | |
| Brinklaan 2 Leusinkbrink | 183 | B | € 669.000 | +€ 0 | € 669.000 | +€ 84.000 | |
| Beltrumseweg 63 Bronbeek-Rozenkamp | 137 | C | € 495.000 | +€ 0 | € 495.000 | € -90.000 | |
| Klaashofweg 15 Vrijersmaat-Plan Zuid | 168 | A+++ | € 695.000 | +€ 0 | € 695.000 | +€ 110.000 | |
| Rozenkamp 22 Bronbeek-Rozenkamp | 133 | B | € 475.000 | +€ 0 | € 475.000 | € -110.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Hasselt 26 Berkellanden | 172 | 6 | B | € 665.000 | € 3.866 |
| Brinklaan 2 Leusinkbrink | 183 | 5 | B | € 669.000 | € 3.656 |
| Klaashofweg 15 Vrijersmaat-Plan Zuid | 168 | 5 | A+++ | € 695.000 | € 4.137 |
| Podzollaan 12 Leusinkbrink | 187 | 5 | A | € 739.000 | € 3.952 |
| Hoornhorststraat 2 Beltrum | 160 | 6 | D | € 449.000 | € 2.806 |
| J.W. Hagemanstraat 75 Prins Bernhardstraat eo | 160 | 7 | C | € 750.000 | € 4.688 |
| Wheemerstraat 8 Moeshof eo | 218 | 6 | B | € 775.000 | € 3.555 |
| Melkweg 8 Zuivelfabriek | 139 | 5 | C | € 595.000 | € 4.281 |
| Prins Bernhardstraat 5 Prins Bernhardstraat eo | 138 | 5 | A | € 547.500 | € 3.967 |
| Beltrumseweg 63 Bronbeek-Rozenkamp | 137 | 7 | C | € 495.000 | € 3.613 |
| Rozenkamp 22 Bronbeek-Rozenkamp | 133 | 6 | B | € 475.000 | € 3.571 |
| G.L.Rutgersweg 55 Noordijk | 136 | 6 | C | € 349.500 | € 2.570 |