Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 149 m² |
| Perceel | 256 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | TWM Makelaardij Amsterdam (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 12 houses in Uithoorn met 104–193 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 66e percentiel (+4.2% t.o.v. mediaan van € 4.346/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Uithoorn
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 8.605 |
|---|---|
| Dichtheid | 5211 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.4 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 491.000 deze listing +37% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 35% |
| Afstand basisschool | 1.1 km |
| Afstand supermarkt | 1.3 km |
| Afstand huisarts | 1.2 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.9 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU04514500
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Alkwin Kollege — 0.41 km · 7 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Vomar — 0.2 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | (naamloos) — 0.7 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Gezondheidscentrum Uithoorn — 0.7 km |
| OV-station | Busstation — 0.8 km |
| Restaurant | Bella Donna — 0.86 km · 4 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.223 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 146.739 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 149 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.725 per jaar (~€ 310/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.533 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3278 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1341 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.341 per jaar en 1341 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1974 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, geschakelde woning |
| Dak | Plat dak |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel en open haard |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 503 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Uithoorn
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Schootsveld 13 Legmeer | 143 | A | € 669.000 | +€ 0 | € 669.000 | € -6.000 | |
| Johan de Wittlaan 111 Thamerdal | 134 | A+++ | € 750.000 | +€ 0 | € 750.000 | +€ 75.000 | |
| Ringdijk 4 Meerwijk | 130 | B | € 769.000 | +€ 0 | € 769.000 | +€ 94.000 |
Alle vergelijkbare woningen (11)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Schootsveld 13 Legmeer | 143 | 5 | A | € 669.000 | € 4.678 |
| Ringdijk 4 Meerwijk | 130 | 5 | B | € 769.000 | € 5.915 |
| Johan de Wittlaan 111 Thamerdal | 134 | 4 | A+++ | € 750.000 | € 5.597 |
| Bieslook 58 Legmeer | 142 | 6 | C | € 500.000 | € 3.521 |
| Wiegerbruinlaan 57 Zijdelwaard | 125 | 5 | C | € 525.000 | € 4.200 |
| Antoon Coolenlaan 25 Zijdelwaard | 136 | 6 | C | € 459.000 | € 3.375 |
| Koekoeksbloem 14 Legmeer | 118 | 5 | B | € 469.000 | € 3.975 |
| Hugo de Grootlaan 32 Zijdelwaard | 116 | 5 | B | € 459.000 | € 3.957 |
| Prinses Christinalaan 115 Thamerdal | 116 | 6 | C | € 495.000 | € 4.267 |
| Couperuslaan 50 Zijdelwaard | 108 | 5 | B | € 485.000 | € 4.491 |
| Albert Verweylaan 67 Zijdelwaard | 107 | 5 | D | € 465.000 | € 4.346 |