Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 118 m² |
| Perceel | 85 m² |
| Kamers | 6 (3 slaap) |
| Energielabel | E |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | CDB Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 62 houses in Haarlem met 82–153 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 95e percentiel (+38.2% t.o.v. mediaan van € 5.977/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Haarlem
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 3.390 |
|---|---|
| Dichtheid | 14043 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.6 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 542.000 deze listing +80% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 49% |
| Afstand basisschool | 0.9 km |
| Afstand supermarkt | 0.3 km |
| Afstand huisarts | 0.3 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.6 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03920105
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Peppelaar — 0.33 km · 26 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Eden — 0.53 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Jumbo — 0.28 km · 17 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Centraal Apotheek — 0.42 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Naarden — 0.14 km · 19 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Spaarne Gasthuis Zuid — 2.08 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Haarlem, Station — 1.12 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Pumpkin — 0.03 km · 131 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 4.655 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 211.957 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel E en 118 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 4.484 per jaar (~€ 374/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 5.029 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~4012 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1770 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 2.596 per jaar en 2478 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1863 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Grachtenpand, tussenwoning |
| Dak | Mansarde dak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dubbel glas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Centrale voorziening en elektrische boiler |
| CV-ketel | Remeha CR Calenta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | E |
| Inhoud | 395 m³ |
| Tuin | Achtertuin |
| Indeling | 6 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 11, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Haarlem
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label E te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kaapstanderstraat 9 Sportliedenbuurt | 126 | A | € 950.000 | +€ 0 | € 950.000 | € -25.000 | |
| Eenhoornstraat 44 Sterrenbuurt | 129 | D | € 895.000 | +€ 0 | € 895.000 | € -80.000 | |
| Kamerlingh Onnesstraat 62 Natuurkundigenbuurt-west | 138 | A | € 875.000 | +€ 0 | € 875.000 | € -100.000 | |
| Zaanenlaan 99 Bomenbuurt-west | 134 | E | € 850.000 | +€ 0 | € 850.000 | € -125.000 | |
| Marnixstraat 156 Bomenbuurt-west | 135 | B | € 850.000 | +€ 0 | € 850.000 | € -125.000 | |
| Hospeslaan 63 Ramplaankwartier | 141 | E | € 850.000 | +€ 0 | € 850.000 | € -125.000 | |
| Corellistraat 2 Boerhaavevaart | 135 | A | € 845.000 | +€ 0 | € 845.000 | € -130.000 | |
| Achterweg 18 Kweektuinbuurt | 125 | D | € 825.000 | +€ 0 | € 825.000 | € -150.000 | |
| Korte Wolstraat 9 Vijfhoek | 108 | C | € 825.000 | +€ 0 | € 825.000 | € -150.000 | |
| Acaciastraat 23 Bomenbuurt-west | 122 | C | € 800.000 | +€ 0 | € 800.000 | € -175.000 | |
| Blauwe Tramstraat 41 Natuurkundigenbuurt-oost | 121 | A | € 800.000 | +€ 0 | € 800.000 | € -175.000 | |
| Kerklaan 5 Oud Spaarndam | 133 | D | € 800.000 | +€ 0 | € 800.000 | € -175.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Acaciastraat 23 Bomenbuurt-west | 122 | 6 | C | € 800.000 | € 6.557 |
| Achterweg 18 Kweektuinbuurt | 125 | 6 | D | € 825.000 | € 6.600 |
| Padangstraat 23 Medanbuurt | 120 | 6 | A | € 750.000 | € 6.250 |
| Kaapstanderstraat 9 Sportliedenbuurt | 126 | 5 | A | € 950.000 | € 7.540 |
| Pijnboomstraat 61 Kweektuinbuurt | 115 | 6 | C | € 735.000 | € 6.391 |
| Siriusstraat 9 Sterrenbuurt | 114 | 6 | B | € 735.000 | € 6.447 |
| Pieter Wantelaan 32 Ramplaankwartier | 129 | 6 | A | € 795.000 | € 6.163 |
| Jan Gijzenkade 151 Dietsveld | 129 | 6 | D | € 795.000 | € 6.163 |
| Blauwe Tramstraat 41 Natuurkundigenbuurt-oost | 121 | 5 | A | € 800.000 | € 6.612 |
| Eenhoornstraat 44 Sterrenbuurt | 129 | 7 | D | € 895.000 | € 6.938 |
| Vogelwaarde 62 Saeftinge-Nemelaar | 128 | 6 | C | € 750.000 | € 5.859 |
| Korte Wolstraat 9 Vijfhoek | 108 | 5 | C | € 825.000 | € 7.639 |