Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 202 m² |
| Perceel | 1776 m² |
| Kamers | 5 (3 slaap) |
| Energielabel | B |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Groot Makelaar (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Buurt in cijfers — Voorschoten
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.645 |
|---|---|
| Dichtheid | 2752 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.2 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 621.000 deze listing +172% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 28% |
| Afstand basisschool | 0.4 km |
| Afstand supermarkt | 0.9 km |
| Afstand huisarts | 1.0 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.3 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU06260004
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | KBS De Regenboog — 0.42 km · 7 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | De Boschfluiters — 0.3 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Hoogvliet — 0.53 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Deltaplein — 0.84 km |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk de Lindehoeve — 0.82 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | HMC Antoniushove — 4.61 km |
| OV-station | Voorschoten — 0.73 km |
| Restaurant | Tante Tokkie — 0.35 km · 14 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 8.068 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 366.304 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 202 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 4.040 per jaar (~€ 337/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 8.405 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3434 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1212 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 808 per jaar en 808 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1969 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Villa, geschakelde woning |
| Dak | Plat dak |
| Isolatie | Grotendeels dubbelglas en HR-glas |
| Verwarming | Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming |
| Warm water | Cv-ketel en elektrische boiler |
| CV-ketel | Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | B |
| Inhoud | 877 m³ |
| Tuin | Tuin rondom |
| Indeling | 5 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Voorschoten
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label B te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
Geen vergelijkbare woningen binnen ±20% effectieve prijs in deze gemeente.
Probeer een grotere zoekradius zodra er meer data is.
Alle vergelijkbare woningen (4)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Bertus van Akenlaan 119 Starrenburg | 165 | 5 | A | € 899.000 | € 5.448 |
| Van Hamellaan 42 Boschgeest | 168 | 6 | C | € 900.000 | € 5.357 |
| Ter Lips 50 Starrenburg | 157 | 5 | A | € 799.000 | € 5.089 |
| Chopinlaan 19 Adegeest | 162 | 5 | C | € 669.000 | € 4.130 |