Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 156 m² |
| Perceel | 235 m² |
| Kamers | 6 (5 slaap) |
| Energielabel | G |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Hunink & Holtrigter Woning- en Bedrijfsmakelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 60 houses in Apeldoorn met 109–202 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 30e percentiel (-9.9% t.o.v. mediaan van € 4.234/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Apeldoorn
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 4.335 |
|---|---|
| Dichtheid | 4069 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.1 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 425.000 deze listing +40% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 26% |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Afstand supermarkt | 0.6 km |
| Afstand huisarts | 1.0 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU02000203
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Learn2Study — 0.5 km · 20 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Roezemoes — 0.23 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | SPAR Zweers — 0.25 km · 8 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Boots — 0.47 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk De Parken — 0.89 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Gelre Diagnostisch Centrum — 1.03 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Apeldoorn — 2.12 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Theater Café Restaurant 055 — 0.77 km · 5 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.841 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 129.348 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel G en 156 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 8.580 per jaar (~€ 715/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.556 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~7488 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~3432 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 6.084 per jaar en 5460 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1973 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, hoekwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dubbel glas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | G |
| Inhoud | 686 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 6 kamers (5 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Apeldoorn
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label G te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Korrelhoed 32 Zuidbroek - Mozaïek & Rooster | 145 | A | € 599.500 | +€ 0 | € 599.500 | +€ 4.500 | |
| Ordermolenweg 70 Orden | 129 | B | € 599.500 | +€ 0 | € 599.500 | +€ 4.500 | |
| Vliststraat 18 Rivierenkwartier | 120 | A | € 575.000 | +€ 0 | € 575.000 | € -20.000 | |
| Bilderdijklaan 24 Sprengenbos | 166 | C | € 625.000 | +€ 0 | € 625.000 | +€ 30.000 | |
| Deventerstraat 536 Osseveld-Oost | 142 | A+ | € 625.000 | +€ 0 | € 625.000 | +€ 30.000 | |
| Driehuizerweg 21 Driehuizen | 115 | C | € 625.000 | +€ 0 | € 625.000 | +€ 30.000 | |
| Rederijkershoeve 24 Matenhoeve | 136 | B | € 549.500 | +€ 0 | € 549.500 | € -45.500 | |
| Honingzwam 105 Zuidbroek - Mozaïek & Rooster | 129 | A | € 549.500 | +€ 0 | € 549.500 | € -45.500 | |
| Van Baerstraat 60 Zuidbroek - De Wellen | 123 | A+++ | € 549.500 | +€ 0 | € 549.500 | € -45.500 | |
| Notaris Feithpad 12 Beekbergen | 121 | B | € 649.000 | +€ 0 | € 649.000 | +€ 54.000 | |
| Pallietergaarde 112 Matengaarde | 158 | A+ | € 649.500 | +€ 0 | € 649.500 | +€ 54.500 | |
| Kelvinstraat 2 Kerschoten | 130 | B | € 650.000 | +€ 0 | € 650.000 | +€ 55.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Bilderdijklaan 24 Sprengenbos | 166 | 6 | C | € 625.000 | € 3.765 |
| Bronsgietersdonk 407 Matendonk | 148 | 6 | B | € 535.000 | € 3.615 |
| Koudhoornlaan 10 Ugchelen | 154 | 6 | E | € 685.000 | € 4.448 |
| Pallietergaarde 112 Matengaarde | 158 | 7 | A+ | € 649.500 | € 4.111 |
| Korrelhoed 32 Zuidbroek - Mozaïek & Rooster | 145 | 7 | A | € 599.500 | € 4.134 |
| Rederijkershoeve 24 Matenhoeve | 136 | 6 | B | € 549.500 | € 4.040 |
| Deventerstraat 536 Osseveld-Oost | 142 | 5 | A+ | € 625.000 | € 4.401 |
| Honingzwam 69 Zuidbroek - Mozaïek & Rooster | 143 | 5 | A | € 669.500 | € 4.682 |
| Valetastraat 71 Zuidbroek - Mozaïek & Rooster | 138 | 5 | A+ | € 539.000 | € 3.906 |
| Landmetersveld 400 Matenveld | 138 | 5 | A | € 695.000 | € 5.036 |
| Laan van de Charleston 74 Zuidbroek - Mozaïek & Rooster | 161 | 6 | A | € 799.500 | € 4.966 |
| Auroralaan 5 Welgelegen | 137 | 5 | E | € 699.000 | € 5.102 |