Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	130 m²
Perceel	344 m²
Kamers	5 (4 slaap)
Energielabel	C
Status	none
Op funda sinds	2026-05-08
Makelaar	Hengevelt Makelaardij o.g. B.V. (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Buurt in cijfers — Montferland

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	235
Dichtheid	130 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.6
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 456.000 deze listing +7% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	6%
Afstand basisschool	1.0 km
Afstand supermarkt	1.5 km
Afstand huisarts	1.6 km
Afstand kinderdagverblijf	1.0 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU19550007 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	obs 't Montferland — 0.53 km
Supermarkt	PLUS — 0.91 km · 4 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek Bergh — 0.83 km
Huisartsenpraktijk	Huisartsen Bergh — 0.85 km

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.335 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 106.304 per jaar
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 130 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 3.250 per jaar (~€ 271/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.606 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~2860 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~1170 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 1.170 per jaar en 1170 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1986
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Dak	Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie	Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2023)
Energielabel (officieel)	C
Inhoud	564 m³
Tuin	Achtertuin, voortuin en zijtuin
Indeling	5 kamers (4 slaapkamers)
Op funda sinds	2 weken

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Montferland

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label C te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Geen vergelijkbare woningen binnen ±20% effectieve prijs in deze gemeente.

Probeer een grotere zoekradius zodra er meer data is.

Alle vergelijkbare woningen (5)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Lindestraat 2 Stokkum	102	5	C	€ 389.000	€ 3.814
Zuivelstraat 9 Didam-Zuid	107	5	C	€ 310.000	€ 2.897
Latkampstraat 5 's-Heerenberg	93	4	C	€ 389.000	€ 4.183
Sint Isidorusstraat 2 Didam-Noord	91	4	C	€ 350.000	€ 3.846
Oldegoorweg 24 Verspreide huizen Loil	155	5	C	€ 845.000	€ 5.452

Korensingel 31