house · resale
Rembrandtstraat 78
3781ED Voorthuizen · De Wheem · wijk Wijk 55 Voorthuizen · Barneveld
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 91 m² |
| Perceel | 197 m² |
| Kamers | 5 (3 slaap) |
| Energielabel | G |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Midden Nederland Makelaars B.V. - Voorthuizen (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 9 houses in Barneveld met 63–118 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 66e percentiel (+7.1% t.o.v. mediaan van € 4.615/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Barneveld
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.375 |
|---|---|
| Dichtheid | 4510 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.5 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 421.000 deze listing +7% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 35% |
| Afstand basisschool | 0.4 km |
| Afstand supermarkt | 0.6 km |
| Afstand huisarts | 0.9 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU02035535
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Wheemschool — 0.25 km · 6 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Jumbo — 0.1 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Smidsplein — 0.41 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Smidsplein — 0.41 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Barneveld Noord — 2.9 km |
| Restaurant | Bella Totti — 0.12 km · 9 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.148 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 97.826 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel G en 91 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 5.005 per jaar (~€ 417/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.565 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~4368 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~2002 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 3.549 per jaar en 3185 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1963 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, tussenwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Gedeeltelijk dubbel glas |
| Verwarming | Cv-ketel en gashaard |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | VR (gas gestookt combiketel, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | G |
| Inhoud | 374 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 5 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Barneveld
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label G te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Brederostraat 10 De Lors | 103 | C | € 450.000 | +€ 0 | € 450.000 | € 0 | |
| Wethouder Rebellaan 45 De Vaarst | 108 | B | € 449.000 | +€ 0 | € 449.000 | € -1.000 | |
| Watertuin 286 De Burgt | 106 | A | € 469.500 | +€ 0 | € 469.500 | +€ 19.500 | |
| Eekschillerslaan 3 De Maat | 104 | A+ | € 480.000 | +€ 0 | € 480.000 | +€ 30.000 | |
| Schaapscheerderslaan 45 De Maat | 112 | C | € 410.000 | +€ 0 | € 410.000 | € -40.000 | |
| Tjaskerstraat 2 Kootwijkerbroek | 95 | C | € 500.000 | +€ 0 | € 500.000 | +€ 50.000 |
Alle vergelijkbare woningen (8)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Tjaskerstraat 2 Kootwijkerbroek | 95 | 5 | C | € 500.000 | € 5.263 |
| Brederostraat 10 De Lors | 103 | 5 | C | € 450.000 | € 4.369 |
| Eekschillerslaan 3 De Maat | 104 | 5 | A+ | € 480.000 | € 4.615 |
| Wethouder Rebellaan 45 De Vaarst | 108 | 5 | B | € 449.000 | € 4.157 |
| Watertuin 286 De Burgt | 106 | 6 | A | € 469.500 | € 4.429 |
| Schaapscheerderslaan 45 De Maat | 112 | 4 | C | € 410.000 | € 3.661 |
| Schoutenstraat 58 Staatsliedenwijk | 117 | 6 | C | € 565.000 | € 4.829 |
| Kallenbroekerweg 43 De Lors | 112 | 4 | D | € 669.000 | € 5.973 |