Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 16 houses in Alphen aan den Rijn met 139–258 m².

deze woning

Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 37e percentiel (-7.0% t.o.v. mediaan van € 4.730/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Andere woningen in Quadriviumlaan

Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	€/m²
Quadriviumlaan 30	196	A	€ 885.000	€ 4.515

Buurt in cijfers — Alphen aan den Rijn

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	2.675
Dichtheid	3623 per km²
Gem. huishoudensgrootte	3.1
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 789.000 deze listing +11% t.o.v. gem. WOZ
Afstand basisschool	0.9 km
Afstand supermarkt	2.0 km
Afstand huisarts	1.2 km
Afstand kinderdagverblijf	0.9 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU04840809 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	De Vroonhoeve — 0.61 km · 10 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Hoogvliet — 1.05 km · 2 totaal binnen zoekradius
Apotheek	BENU Apotheek Kerk en Zanen — 0.82 km
Huisartsenpraktijk	Huisartsenpraktijk Sparreboom — 0.81 km
Ziekenhuis	Alrijne Alphen aan den Rijn — 3.19 km
OV-station	Alphen aan den Rijn — 1.19 km
Restaurant	Het Klooster — 0.1 km · 5 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 4.177 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 185.870 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 20.000 extra leenruimte vanwege energielabel A+
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A+ en 199 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 2.786 per jaar (~€ 232/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 4.409 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~2189 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~597 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	2005
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Dak	Plat dak
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel (officieel)	A1
Inhoud	703 m³
Tuin	Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Indeling	6 kamers (5 slaapkamers)
Op funda sinds	2 weken

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Alphen aan den Rijn

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A+ te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Quadriviumlaan 30 Archeon	196	A	€ 885.000	+€ 15.680 1 stap(pen) A→A+: € 15.680 (+ zonnepanelen (klein))	€ 900.680	+€ 25.680
Woubrugseweg 3 Woubrugseweg	146	A	€ 895.000	+€ 11.680 1 stap(pen) A→A+: € 11.680 (+ zonnepanelen (klein))	€ 906.680	+€ 31.680
Galjoen 1 Weteringpark	173	C	€ 885.000	+€ 48.440 3 stap(pen) C→B: € 15.570 (+ HR++ glas) B→A: € 19.030 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 13.840 (+ zonnepanelen (klein))	€ 933.440	+€ 58.440
Geerweg 7 Benthuizen Dorp-West	165	A	€ 945.000	+€ 13.200 1 stap(pen) A→A+: € 13.200 (+ zonnepanelen (klein))	€ 958.200	+€ 83.200
Kartuizerslaan 7 Archeon	166	A	€ 949.000	+€ 13.280 1 stap(pen) A→A+: € 13.280 (+ zonnepanelen (klein))	€ 962.280	+€ 87.280
Belgiëpark 6 Evenaar-West	168	B	€ 730.000	+€ 31.920 2 stap(pen) B→A: € 18.480 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 13.440 (+ zonnepanelen (klein))	€ 761.920	€ -113.080
Sijsjespeer 36 Voorofschebuurt	153	A	€ 725.000	+€ 12.240 1 stap(pen) A→A+: € 12.240 (+ zonnepanelen (klein))	€ 737.240	€ -137.760
Trappistenlaan 27 Archeon	151	A	€ 725.000	+€ 12.080 1 stap(pen) A→A+: € 12.080 (+ zonnepanelen (klein))	€ 737.080	€ -137.920
Evenaar 13 Evenaar-West	148	B	€ 700.000	+€ 28.120 2 stap(pen) B→A: € 16.280 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 11.840 (+ zonnepanelen (klein))	€ 728.120	€ -146.880
Reinette 18 Appelbuurt	168	A	€ 695.000	+€ 13.440 1 stap(pen) A→A+: € 13.440 (+ zonnepanelen (klein))	€ 708.440	€ -166.560

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Quadriviumlaan 30 Archeon	196	6	A	€ 885.000	€ 4.515
Galjoen 1 Weteringpark	173	6	C	€ 885.000	€ 5.116
Kartuizerslaan 7 Archeon	166	7	A	€ 949.000	€ 5.717
Geerweg 7 Benthuizen Dorp-West	165	5	A	€ 945.000	€ 5.727
Belgiëpark 6 Evenaar-West	168	7	B	€ 730.000	€ 4.345
Reinette 18 Appelbuurt	168	5	A	€ 695.000	€ 4.137
Trappistenlaan 27 Archeon	151	6	A	€ 725.000	€ 4.801
Sijsjespeer 36 Voorofschebuurt	153	5	A	€ 725.000	€ 4.739
Evenaar 13 Evenaar-West	148	6	B	€ 700.000	€ 4.730
Woubrugseweg 3 Woubrugseweg	146	5	A	€ 895.000	€ 6.130
Evenaar 127 Evenaar-Oost	153	7	B	€ 600.000	€ 3.922
Middelburgseweg 73 Zuidwijk	145	5	A	€ 1.050.000	€ 7.241

Type	house (resale)
Woonopp.	199 m²
Perceel	389 m²
Kamers	6 (5 slaap)
Energielabel	A+
Status	none
Op funda sinds	2026-05-07
Makelaar	Drieman Garantiemakelaars (NVM)

Quadriviumlaan 42

Kenmerken

Prijsverloop