Kenmerken

Type	apartment (resale)
Woonopp.	42 m²
Kamers	2 (1 slaap)
Energielabel	G
Status	none
Op funda sinds	2026-05-07
Makelaar	D&S Makelaars (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Andere woningen in Burgemeester Gijsenlaan

Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	€/m²
Burgemeester Gijsenlaan 36	45	E	€ 225.000	€ 5.000

Buurt in cijfers — Schiedam

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	2.680
Dichtheid	9810 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.1
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 248.000 deze listing -23% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	70%
Afstand basisschool	0.3 km
Afstand supermarkt	0.7 km
Afstand huisarts	0.6 km
Afstand kinderdagverblijf	0.3 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU06060610 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	(naamloos) — 0.14 km · 20 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Lidl — 0.41 km · 11 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Service Apotheek Nieuwland — 0.17 km · 6 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Huisartsenpraktijk Havenbogen — 0.46 km · 3 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Franciscus Vlietland — 0.76 km
OV-station	Troelstralaan — 0.38 km · 12 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Lisa's Kitchen — 0.43 km · 31 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 907 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 41.304 per jaar
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel G en 42 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 2.310 per jaar (~€ 192/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 1.099 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~2016 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~924 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 1.638 per jaar en 1470 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1950
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Galerijflat (appartement)
Dak	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie	Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming	Blokverwarming
Warm water	Centrale voorziening
Energielabel (officieel)	G
Inhoud	135 m³
Indeling	2 kamers (1 slaapkamer)
Op funda sinds	2 weken

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Schiedam

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label G te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Burgemeester Gijsenlaan 36 Wibautbuurt	45	E	€ 225.000	+€ 0	€ 225.000	+€ 35.000

Alle vergelijkbare woningen (1)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Burgemeester Gijsenlaan 36 Wibautbuurt	45	2	E	€ 225.000	€ 5.000

Burgemeester Gijsenlaan 27