house · resale
Ringeweerstraat 4
9981JC Uithuizen · Uithuizen Centrum · wijk Uithuizen · Het Hogeland
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 195 m² |
| Perceel | 804 m² |
| Kamers | 5 (3 slaap) |
| Energielabel | D |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Buurt in cijfers — Het Hogeland
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.805 |
|---|---|
| Dichtheid | 2117 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.0 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 238.000 deze listing +89% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 43% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 0.6 km |
| Afstand huisarts | 0.7 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.8 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU19661204
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Het Hogeland College — 0.31 km · 4 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Kindercentrum Jodocus — 0.27 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.32 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Eemsmond — 0.58 km |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsencentrum Uithuizen — 0.17 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Uithuizen — 0.44 km |
| Restaurant | Restaurant Dunia — 0.21 km · 5 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.144 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 97.609 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 195 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 6.240 per jaar (~€ 520/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.664 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~5460 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~2340 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 3.120 per jaar en 2925 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1963 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, vrijstaande woning |
| Dak | Plat dak |
| Isolatie | Grotendeels dubbelglas en muurisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel en elektrische boiler (huur) |
| CV-ketel | Nefit Excellent Ecomline HR (gas gestookt combiketel, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | D |
| Inhoud | 890 m³ |
| Tuin | Achtertuin, voortuin en zijtuin |
| Indeling | 5 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Het Hogeland
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label D te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hoofdstraat 65 Kloosterburen | 191 | F | € 395.000 |
+€ 19.100
2 stap(pen)
|
€ 414.100 | € -34.900 | |
| Frederiksoordweg 44 Pieterburen | 154 | A+ | € 395.000 | +€ 0 | € 395.000 | € -54.000 | |
| Provincialeweg 19 Adorp | 196 | B | € 535.000 | +€ 0 | € 535.000 | +€ 86.000 |
Alle vergelijkbare woningen (3)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Provincialeweg 19 Adorp | 196 | 5 | B | € 535.000 | € 2.730 |
| Hoofdstraat 65 Kloosterburen | 191 | 6 | F | € 395.000 | € 2.068 |
| Frederiksoordweg 44 Pieterburen | 154 | 5 | A+ | € 395.000 | € 2.565 |