Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 126 m² |
| Perceel | 283 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | F |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Otten Makelaardij (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 12 houses in Hoogeveen met 88–163 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 33e percentiel (-10.8% t.o.v. mediaan van € 3.739/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Hoogeveen
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.050 |
|---|---|
| Dichtheid | 2373 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.0 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 265.000 deze listing +58% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 56% |
| Afstand basisschool | 0.4 km |
| Afstand supermarkt | 0.5 km |
| Afstand huisarts | 0.4 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.7 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU01185007
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Prof. Titus Brandsma — 0.2 km · 23 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Jumbo — 0.38 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Jansen — 0.36 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Stationsstraat — 0.49 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Ziekenhuis Bethesda — 0.88 km |
| OV-station | Station — 0.64 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Yang's Hoogeveen — 0.24 km · 16 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.005 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 91.304 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel F en 126 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 5.670 per jaar (~€ 472/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.477 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~5040 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~2268 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 3.654 per jaar en 3402 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1964 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, geschakelde woning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Gedeeltelijk dubbel glas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel en elektrische boiler |
| CV-ketel | Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | F |
| Inhoud | 492 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 4 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Hoogeveen
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label F te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tapuitlaan 44 Wolfsbos | 111 | A | € 415.000 | +€ 0 | € 415.000 | € -5.000 | |
| De Marke 89 Pesse kern | 133 | E | € 439.000 | +€ 0 | € 439.000 | +€ 19.000 | |
| Meerboomweg 181 Verspreide huizen Hollandscheveld-Oost | 107 | C | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | € -45.000 | |
| Witbol 17 Trasselt | 94 | B | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | € -45.000 | |
| Kochstraat 21 Schoonvelde-Oost | 131 | A | € 359.500 | +€ 0 | € 359.500 | € -60.500 | |
| Zuiderweg 30 Venesluis | 91 | C | € 359.500 | +€ 0 | € 359.500 | € -60.500 | |
| Bentinckslaan 85 Oost | 129 | C | € 499.500 | +€ 0 | € 499.500 | +€ 79.500 |
Alle vergelijkbare woningen (8)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| De Marke 89 Pesse kern | 133 | 4 | E | € 439.000 | € 3.301 |
| Tapuitlaan 44 Wolfsbos | 111 | 4 | A | € 415.000 | € 3.739 |
| Kochstraat 21 Schoonvelde-Oost | 131 | 5 | A | € 359.500 | € 2.744 |
| Bentinckslaan 85 Oost | 129 | 5 | C | € 499.500 | € 3.872 |
| Meerboomweg 181 Verspreide huizen Hollandscheveld-Oost | 107 | 5 | C | € 375.000 | € 3.505 |
| Witbol 17 Trasselt | 94 | 5 | B | € 375.000 | € 3.989 |
| Zuiderweg 30 Venesluis | 91 | 4 | C | € 359.500 | € 3.951 |
| De Kroon 11 Krakeel | 94 | 5 | B | € 295.000 | € 3.138 |