Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	210 m²
Perceel	489 m²
Kamers	6 (5 slaap)
Energielabel	C
Status	none
Op funda sinds	2026-05-07
Makelaar	Verdoold Makelaars (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Buurt in cijfers — Krimpen aan den IJssel

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	3.990
Dichtheid	5020 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.3
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 413.000 deze listing +117% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	45%
Afstand basisschool	0.6 km
Afstand supermarkt	0.5 km
Afstand huisarts	1.4 km
Afstand kinderdagverblijf	0.5 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU05420003 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	De Groeiplaneet — 0.23 km · 14 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	(naamloos) — 0.71 km
Supermarkt	Jumbo — 0.14 km · 3 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Geurts — 0.21 km · 2 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	De Lupine — 2.98 km · 2 totaal binnen zoekradius
OV-station	De Terp — 1.61 km · 3 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Brasserie L'Oeuf — 0.64 km · 2 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 4.273 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 194.565 per jaar
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 210 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 5.250 per jaar (~€ 438/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 4.711 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~4620 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~1890 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 1.890 per jaar en 1890 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1978
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, geschakelde woning
Dak	Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming	Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water	Cv-ketel, elektrische boiler en zonneboiler
CV-ketel	Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel (officieel)	C
Inhoud	726 m³
Tuin	Achtertuin en voortuin
Indeling	6 kamers (5 slaapkamers)
Op funda sinds	2 weken

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Krimpen aan den IJssel

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label C te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Rondweg 149 Kortland-Noord	202	A	€ 730.000	+€ 0	€ 730.000	€ -165.000

Alle vergelijkbare woningen (3)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Rondweg 149 Kortland-Noord	202	7	A	€ 730.000	€ 3.614
Waalstraat 19 Oud Krimpen	149	6	C	€ 595.000	€ 3.993
De Vroedschap 10 Kortland-Noord	151	6	B	€ 475.000	€ 3.146

Boveneindselaan 27