Kenmerken

Type	apartment (resale)
Woonopp.	97 m²
Kamers	3 (2 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-07
Makelaar	Van Herk Makelaars Capelle aan den IJssel (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 24 apartments in Capelle aan den IJssel met 67–126 m².

deze woning

Boven de markt. Deze woning zit in het 79e percentiel (+9.1% t.o.v. mediaan van € 4.529/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Andere woningen in Haydnstraat

Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	€/m²
Haydnstraat 92	93	B	€ 435.000	€ 4.677

Buurt in cijfers — Capelle aan den IJssel

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	1.490
Dichtheid	10028 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.3
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 446.000 deze listing +8% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	17%
Afstand basisschool	0.6 km
Afstand supermarkt	0.7 km
Afstand huisarts	0.5 km
Afstand kinderdagverblijf	0.5 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU05020116 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Openbare Basisschool West — 0.5 km · 13 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	Kinderdagverblijf Beestenboel — 0.42 km · 2 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	PLUS — 0.42 km · 4 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek 's-Gravenland — 0.36 km · 4 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Huisartsenpraktijk Asklepion — 0.36 km · 4 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	De Lupine — 1.72 km · 4 totaal binnen zoekradius
OV-station	Capelsebrug Metro — 0.22 km · 9 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Golden Dragon — 0.91 km · 2 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.289 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 102.065 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 97 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.552 per jaar (~€ 129/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.418 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1261 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~388 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1994
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Portiekflat (appartement)
Dak	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel (officieel)	A
Inhoud	303 m³
Indeling	3 kamers (2 slaapkamers)
Op funda sinds	2 weken

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Capelle aan den IJssel

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Brahmsstraat 240 Paganinibuurt	99	B	€ 449.000	+€ 10.890 1 stap(pen) B→A: € 10.890 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 459.890	€ -19.610
Lehárstraat 248 Puccinibuurt	97	B	€ 495.000	+€ 10.670 1 stap(pen) B→A: € 10.670 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 505.670	+€ 26.170
Haydnstraat 92 Bizetbuurt	93	B	€ 435.000	+€ 10.230 1 stap(pen) B→A: € 10.230 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 445.230	€ -34.270
Fluiterlaan 284 Koperwiek	84	A	€ 445.000	+€ 0	€ 445.000	€ -34.500
Lehárstraat 56 Puccinibuurt	77	A	€ 409.000	+€ 0	€ 409.000	€ -70.500
Fluiterlaan 502 Koperwiek	85	C	€ 385.000	+€ 17.000 2 stap(pen) C→B: € 7.650 (+ HR++ glas) B→A: € 9.350 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 402.000	€ -77.500
Louvre 118 Gebouwenbuurt	87	A	€ 397.500	+€ 0	€ 397.500	€ -82.000
Dotterlei 683 Florabuurt	105	D	€ 360.000	+€ 28.350 3 stap(pen) D→C: € 7.350 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 9.450 (+ HR++ glas) B→A: € 11.550 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 388.350	€ -91.150
Lemelerberg 117 Bergenbuurt	91	B	€ 375.000	+€ 10.010 1 stap(pen) B→A: € 10.010 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 385.010	€ -94.490

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Lehárstraat 248 Puccinibuurt	97	3	B	€ 495.000	€ 5.103
Haydnstraat 92 Bizetbuurt	93	3	B	€ 435.000	€ 4.677
Brahmsstraat 240 Paganinibuurt	99	2	B	€ 449.000	€ 4.535
Louvre 118 Gebouwenbuurt	87	3	A	€ 397.500	€ 4.569
Fluiterlaan 284 Koperwiek	84	3	A	€ 445.000	€ 5.298
Fluiterlaan 502 Koperwiek	85	3	C	€ 385.000	€ 4.529
Lemelerberg 117 Bergenbuurt	91	4	B	€ 375.000	€ 4.121
Dotterlei 683 Florabuurt	105	4	D	€ 360.000	€ 3.429
Louis Couperusplaats 95 Dichtersbuurt	85	3	F	€ 315.000	€ 3.706
Frederik van Eedenplaats 63 Dichtersbuurt	85	3	E	€ 309.000	€ 3.635
Lehárstraat 56 Puccinibuurt	77	3	A	€ 409.000	€ 5.312
Slotplein 124 Oude Plaats	80	3	A	€ 350.000	€ 4.375

Haydnstraat 136