Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	419 m²
Perceel	982 m²
Kamers	13 (8 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-07
Makelaar	VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI HUIZEN (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Buurt in cijfers — Huizen

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	2.150
Dichtheid	2509 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.4
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 670.000 deze listing +228% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	26%
Afstand basisschool	0.4 km
Afstand supermarkt	0.8 km
Afstand huisarts	0.5 km
Afstand kinderdagverblijf	0.6 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU04060410 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Van der Brugghenschool — 0.05 km · 10 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Albert Heijn — 0.53 km · 5 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Alphega apotheek Wessels — 0.58 km
Huisartsenpraktijk	Huisartszorg Samen — 0.11 km · 2 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Regionaal Medisch Centrum Blaricum — 3.3 km
OV-station	(naamloos) — 1.06 km · 2 totaal binnen zoekradius
Restaurant	La Casina — 0.58 km · 7 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 10.479 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 475.000 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 419 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 6.704 per jaar (~€ 559/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 11.038 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~5447 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~1676 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	2016
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Villa, vrijstaande woning
Dak	Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie	Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel en elektrische boiler
CV-ketel	Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel (officieel)	A
Inhoud	1.672 m³
Tuin	Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Indeling	13 kamers (8 slaapkamers)
Op funda sinds	2 weken

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Huizen

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Geen vergelijkbare woningen binnen ±20% effectieve prijs in deze gemeente.

Probeer een grotere zoekradius zodra er meer data is.

Alle vergelijkbare woningen (0)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Groen van Prinstererlaan 17