house · resale
Van IJsendijkstraat 134
1442CS Purmerend · Overwhere-Zuid · wijk Wijk 02 Overwhere · Purmerend
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 158 m² |
| Perceel | 538 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Van Overbeek Makelaars o.g. Purmerend BV (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 42 houses in Purmerend met 110–205 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 59e percentiel (+4.4% t.o.v. mediaan van € 4.090/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Purmerend
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 6.300 |
|---|---|
| Dichtheid | 6050 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.0 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 311.000 deze listing +117% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 49% |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Afstand supermarkt | 0.7 km |
| Afstand huisarts | 0.7 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU04390201
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Bets Frijlingschool — 0.1 km · 17 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Peuterspeelzaal Klein Duimpje — 0.73 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Vomar — 0.66 km · 10 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Wheermolen — 0.48 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Boeierpraktijk — 0.47 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Dijklander Ziekenhuis — 1.75 km |
| OV-station | Purmerend Overwhere — 0.49 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Dilek's Food & Drinks — 0.49 km · 7 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.223 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 146.739 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 158 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.950 per jaar (~€ 329/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.552 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3476 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1422 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.422 per jaar en 1422 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1962 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, hoekwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Combiketel |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 560 m³ |
| Tuin | Achtertuin, voortuin en zijtuin |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Purmerend
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Oasestraat 49 Afrika | 153 | A | € 685.000 | +€ 0 | € 685.000 | +€ 10.000 | |
| Bossa Novastraat 81 Amerika | 160 | A | € 650.000 | +€ 0 | € 650.000 | € -25.000 | |
| De Wherelanden 133 Gors-Noord | 160 | A++ | € 650.000 | +€ 0 | € 650.000 | € -25.000 | |
| De Wherelanden 139 Gors-Noord | 162 | A | € 650.000 | +€ 0 | € 650.000 | € -25.000 | |
| Benonistraat 34 Zuidoostbeemster | 131 | A | € 650.000 | +€ 0 | € 650.000 | € -25.000 | |
| Benonistraat 32 Zuidoostbeemster | 131 | A | € 650.000 | +€ 0 | € 650.000 | € -25.000 | |
| Hudsonstraat 21 Amerika | 183 | A | € 645.000 | +€ 0 | € 645.000 | € -30.000 | |
| Reigerpark 36 Overwhere-Noord | 151 | F | € 600.000 |
+€ 25.670
3 stap(pen)
|
€ 625.670 | € -49.330 | |
| Cornwallhof 42 Molenkoog | 151 | A++ | € 625.000 | +€ 0 | € 625.000 | € -50.000 | |
| Donaulaan 104 Europa | 137 | A | € 730.000 | +€ 0 | € 730.000 | +€ 55.000 | |
| Purmerenderweg 82 Zuidoostbeemster | 118 | E | € 725.000 |
+€ 11.210
2 stap(pen)
|
€ 736.210 | +€ 61.210 | |
| Limbostraat 33 Amerika | 153 | A | € 739.000 | +€ 0 | € 739.000 | +€ 64.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Bossa Novastraat 81 Amerika | 160 | 5 | A | € 650.000 | € 4.062 |
| De Wherelanden 133 Gors-Noord | 160 | 5 | A++ | € 650.000 | € 4.062 |
| Limbostraat 33 Amerika | 153 | 5 | A | € 739.000 | € 4.830 |
| Cornwallhof 42 Molenkoog | 151 | 5 | A++ | € 625.000 | € 4.139 |
| Reigerpark 36 Overwhere-Noord | 151 | 5 | F | € 600.000 | € 3.974 |
| De Wherelanden 139 Gors-Noord | 162 | 6 | A | € 650.000 | € 4.012 |
| Oasestraat 49 Afrika | 153 | 6 | A | € 685.000 | € 4.477 |
| Moerasvaren 12 Gors-Zuid | 147 | 5 | B | € 550.000 | € 3.741 |
| Zambezilaan 180 Afrika | 146 | 5 | A | € 539.500 | € 3.695 |
| Zambezilaan 236 Afrika | 144 | 5 | A++ | € 550.000 | € 3.819 |
| Nijlstraat 7 Afrika | 158 | 6 | A | € 795.000 | € 5.032 |
| Donaulaan 104 Europa | 137 | 5 | A | € 730.000 | € 5.328 |