Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 154 m² |
| Perceel | 268 m² |
| Kamers | 5 (3 slaap) |
| Energielabel | A++++ |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Hup & Fidom Garantiemakelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 13 houses in Meppel met 107–200 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 76e percentiel (+8.2% t.o.v. mediaan van € 3.955/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Meppel
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 930 |
|---|---|
| Dichtheid | 512 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.3 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 345.000 deze listing +91% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 31% |
| Afstand basisschool | 2.0 km |
| Afstand supermarkt | 1.9 km |
| Afstand huisarts | 1.5 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 1.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU01190701
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Greijdanus College — 1.54 km |
|---|---|
| Supermarkt | ALDI — 1.38 km |
| Apotheek | Spectrum Medisch Centrum — 1.44 km |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Van Pelt — 1.4 km |
| Ziekenhuis | Isala Meppel — 3.55 km |
| OV-station | Meppel — 2.71 km · 2 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.146 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 132.391 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 50.000 extra leenruimte vanwege energielabel A++++ |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A++++ en 154 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.232 per jaar (~€ 103/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.249 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~770 kg per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 2024 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd |
| Verwarming | Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp |
| Warm water | Elektrische boiler |
| Energielabel (officieel) | A4 |
| Inhoud | 622 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 5 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Meppel
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A++++ te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Haverstuk 28 Veldenbuurt | 131 | B | € 595.000 |
+€ 72.050
5 stap(pen)
|
€ 667.050 | +€ 8.050 | |
| Merelstraat 19 Vogelbuurt | 146 | B | € 589.000 |
+€ 80.300
5 stap(pen)
|
€ 669.300 | +€ 10.300 | |
| Werkhorst 69 Reestlanden | 113 | E | € 595.000 |
+€ 87.010
8 stap(pen)
|
€ 682.010 | +€ 23.010 | |
| Parnassia 17 Plantenbuurt | 153 | A+++ | € 575.000 |
+€ 21.420
1 stap(pen)
|
€ 596.420 | € -62.580 | |
| Drukpers 1 Drukkersbuurt | 126 | A | € 498.500 |
+€ 55.440
4 stap(pen)
|
€ 553.940 | € -105.060 | |
| De Ryge 31 Danninge Erve | 133 | A | € 495.000 |
+€ 58.520
4 stap(pen)
|
€ 553.520 | € -105.480 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Merelstraat 19 Vogelbuurt | 146 | 5 | B | € 589.000 | € 4.034 |
| Parnassia 17 Plantenbuurt | 153 | 6 | A+++ | € 575.000 | € 3.758 |
| Haverstuk 28 Veldenbuurt | 131 | 6 | B | € 595.000 | € 4.542 |
| De Ryge 31 Danninge Erve | 133 | 6 | A | € 495.000 | € 3.722 |
| Drukpers 1 Drukkersbuurt | 126 | 5 | A | € 498.500 | € 3.956 |
| Werkhorst 69 Reestlanden | 113 | 5 | E | € 595.000 | € 5.265 |
| Bezettingslaan 16 Verzetsbuurt | 134 | 5 | C | € 345.000 | € 2.575 |
| Jan Steenstraat 5 Schildersbuurt | 128 | 5 | C | € 369.500 | € 2.887 |
| Anekingepad 14 Verzetsbuurt | 119 | 5 | B | € 389.000 | € 3.269 |
| Valeriaan 29 Plantenbuurt | 200 | 5 | A | € 825.000 | € 4.125 |
| Burg. Haitsmalaan 22 Griftebuurt | 111 | 5 | B | € 439.000 | € 3.955 |
| Ambonstraat 68 Indische buurt | 111 | 5 | C | € 425.000 | € 3.829 |