Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 58 houses in Enschede met 84–157 m².

deze woning

Boven de markt. Deze woning zit in het 93e percentiel (+30.0% t.o.v. mediaan van € 3.400/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Enschede

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	3.690
Dichtheid	6314 per km²
Gem. huishoudensgrootte	1.8
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 218.000 deze listing +145% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	56%
Afstand basisschool	0.4 km
Afstand supermarkt	0.6 km
Afstand huisarts	0.7 km
Afstand kinderdagverblijf	0.4 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU01530201 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Basisschool Sint Jan — 0.06 km · 20 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Jumbo — 0.36 km · 13 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek Wooldrik — 0.23 km · 4 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Gezondheidscentrum Veldpoort — 0.75 km · 5 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Medisch Spectrum Twente — 1.15 km
OV-station	Busstation Enschede (Centraal Station) — 1.53 km · 3 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Ledue Isole — 0.4 km · 5 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.554 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 107.609 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 40.000 extra leenruimte vanwege energielabel A+++
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A+++ en 121 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.210 per jaar (~€ 101/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.655 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~847 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~121 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1990
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Dak	Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming	Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel (officieel)	A3
Inhoud	424 m³
Tuin	Achtertuin en voortuin
Indeling	5 kamers (4 slaapkamers)
Op funda sinds	2 weken

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Enschede

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A+++ te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Roessinghsbleekweg 92 Walhof-Roessingh	146	B	€ 475.000	+€ 59.860 4 stap(pen) B→A: € 16.060 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 11.680 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 14.600 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp) A++→A+++: € 17.520 (+ volledige warmtepomp)	€ 534.860	€ -140
Reygershöftehoek 62 Helmerhoek-Noord	132	A+	€ 499.000	+€ 29.040 2 stap(pen) A+→A++: € 13.200 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp) A++→A+++: € 15.840 (+ volledige warmtepomp)	€ 528.040	€ -6.960
Utrechtlaan 100 Cromhoffsbleek-Kotman	137	A	€ 515.000	+€ 41.100 3 stap(pen) A→A+: € 10.960 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 13.700 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp) A++→A+++: € 16.440 (+ volledige warmtepomp)	€ 556.100	+€ 21.100
P.A. van Deldenstraat 184 Deppenbroek	142	A+	€ 525.000	+€ 31.240 2 stap(pen) A+→A++: € 14.200 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp) A++→A+++: € 17.040 (+ volledige warmtepomp)	€ 556.240	+€ 21.240
Atletenstraat 65 Hogeland-Zuid	129	D	€ 485.000	+€ 73.530 6 stap(pen) D→C: € 9.030 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 11.610 (+ HR++ glas) B→A: € 14.190 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 10.320 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 12.900 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp) A++→A+++: € 15.480 (+ volledige warmtepomp)	€ 558.530	+€ 23.530
Faberstraat 16 Ribbelt-Ribbelerbrink	134	F	€ 475.000	+€ 89.780 8 stap(pen) F→E: € 5.360 (vloer- of dakisolatie) E→D: € 8.040 (vloer + dak isolatie) D→C: € 9.380 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 12.060 (+ HR++ glas) B→A: € 14.740 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 10.720 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 13.400 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp) A++→A+++: € 16.080 (+ volledige warmtepomp)	€ 564.780	+€ 29.780
Gonny Mensinkstraat 10 Veldkamp-Getfert-West	135	A++	€ 550.000	+€ 16.200 1 stap(pen) A++→A+++: € 16.200 (+ volledige warmtepomp)	€ 566.200	+€ 31.200
Joan Coststraat 40 Boddenkamp	117	E	€ 500.000	+€ 73.710 7 stap(pen) E→D: € 7.020 (vloer + dak isolatie) D→C: € 8.190 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 10.530 (+ HR++ glas) B→A: € 12.870 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 9.360 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 11.700 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp) A++→A+++: € 14.040 (+ volledige warmtepomp)	€ 573.710	+€ 38.710
Zeelandstraat 4 Cromhoffsbleek-Kotman	135	A	€ 539.000	+€ 40.500 3 stap(pen) A→A+: € 10.800 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 13.500 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp) A++→A+++: € 16.200 (+ volledige warmtepomp)	€ 579.500	+€ 44.500
Eikebladvlinder 46 Eilermarke	132	A	€ 450.000	+€ 39.600 3 stap(pen) A→A+: € 10.560 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 13.200 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp) A++→A+++: € 15.840 (+ volledige warmtepomp)	€ 489.600	€ -45.400
Grimberghoek 24 Helmerhoek-Noord	123	C	€ 425.000	+€ 61.500 5 stap(pen) C→B: € 11.070 (+ HR++ glas) B→A: € 13.530 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 9.840 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 12.300 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp) A++→A+++: € 14.760 (+ volledige warmtepomp)	€ 486.500	€ -48.500
Warenveldehoek 42 Helmerhoek-Zuid	124	A	€ 448.000	+€ 37.200 3 stap(pen) A→A+: € 9.920 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 12.400 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp) A++→A+++: € 14.880 (+ volledige warmtepomp)	€ 485.200	€ -49.800

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Visserijstraat 21 Lasonder, Zeggelt	117	5	A	€ 550.000	€ 4.701
Atletenstraat 65 Hogeland-Zuid	129	5	D	€ 485.000	€ 3.760
Warenveldehoek 42 Helmerhoek-Zuid	124	5	A	€ 448.000	€ 3.613
De Triomfboog 30 Horstlanden-Stadsweide	133	5	A	€ 549.000	€ 4.128
Grimberghoek 24 Helmerhoek-Noord	123	5	C	€ 425.000	€ 3.455
Hertsmuntlaan 13 Eekmaat West	125	5	A+	€ 425.000	€ 3.400
Joan Coststraat 40 Boddenkamp	117	6	E	€ 500.000	€ 4.274
Zeelandstraat 4 Cromhoffsbleek-Kotman	135	5	A	€ 539.000	€ 3.993
Theo van Doesburgstraat 27 't Zwering	116	5	A	€ 419.000	€ 3.612
Eikebladvlinder 46 Eilermarke	132	5	A	€ 450.000	€ 3.409
Heidevlinder 62 Eilermarke	130	5	A+	€ 425.000	€ 3.269
Utrechtlaan 100 Cromhoffsbleek-Kotman	137	5	A	€ 515.000	€ 3.759

Type	house (resale)
Woonopp.	121 m²
Perceel	260 m²
Kamers	5 (4 slaap)
Energielabel	A+++
Status	none
Op funda sinds	2026-05-09
Makelaar	Des Huizes Makelaars (NVM)

Sint Janstraat 30

Kenmerken

Prijsverloop