Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 105 m² |
| Perceel | 262 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Anke Smeets Makelaardij (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 11 houses in Sittard-Geleen met 73–136 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 9e percentiel (-5.8% t.o.v. mediaan van € 2.881/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Sittard-Geleen
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 4.730 |
|---|---|
| Dichtheid | 2329 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.9 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 239.000 deze listing +19% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 45% |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Afstand supermarkt | 0.6 km |
| Afstand huisarts | 0.6 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU18830504
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Graaf Huyn College — 0.75 km · 3 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | PLUS — 0.47 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Service Apotheek Zuidhof — 0.48 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Medisch Centrum Kluis — 0.76 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Zuyderland — 3.48 km |
| OV-station | Geleen, Busstation — 1.55 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Biesenhof — 0.66 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.361 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 61.957 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 105 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.625 per jaar (~€ 219/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.580 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2310 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~945 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 945 per jaar en 945 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1971 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning |
| Dak | Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking |
| Isolatie | Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 368 m³ |
| Tuin | Achtertuin |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Sittard-Geleen
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hendrik van Leyenstraat 10 Born | 95 | D | € 269.000 |
+€ 6.650
1 stap(pen)
|
€ 275.650 | € -9.350 |
Alle vergelijkbare woningen (8)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Hendrik van Leyenstraat 10 Born | 95 | 4 | D | € 269.000 | € 2.832 |
| Gulicksestraat 71 Ophoven | 88 | 5 | unknown | € 249.000 | € 2.830 |
| Straatsburglaan 62 Kemperkoul | 118 | 6 | A | € 375.000 | € 3.178 |
| Boulevard 31 Grevenbicht | 130 | 5 | C | € 400.000 | € 3.077 |
| Begijnenhofstraat 32 Sittard-Centrum | 133 | 5 | C | € 389.000 | € 2.925 |
| Vriendenkringstraat 28 Limbricht | 135 | 5 | C | € 389.000 | € 2.881 |
| Graaf van Loonstraat 11 Born | 128 | 4 | C | € 425.000 | € 3.320 |
| Van Ostadestraat 21 Kluis | 136 | 6 | E | € 380.000 | € 2.794 |