Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 16 apartments in Gouda met 50–93 m².

deze woning

Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 62e percentiel (+5.1% t.o.v. mediaan van € 4.295/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Gouda

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	2.595
Dichtheid	10296 per km²
Gem. huishoudensgrootte	1.9
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 308.000 deze listing +6% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	37%
Afstand basisschool	0.7 km
Afstand supermarkt	0.8 km
Afstand huisarts	0.5 km
Afstand kinderdagverblijf	0.7 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU05130603 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Sint Aloysiusschool — 0.23 km · 38 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	Quadrant — 0.82 km · 2 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Hiper City — 0.41 km · 10 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Pharmacy Neumann — 0.37 km · 3 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Diez Canseco Huisartsenpraktijk Gouda Noord — 0.41 km · 7 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Groene Hart Ziekenhuis — 1.1 km
OV-station	Gouda — 0.82 km · 2 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Pannenkoe — 0.28 km · 46 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.552 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 68.478 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 72 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.152 per jaar (~€ 96/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 1.648 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~936 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~288 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1988
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Galerijflat (appartement)
Dak	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie	Dubbel glas
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel (officieel)	A
Inhoud	220 m³
Indeling	3 kamers (2 slaapkamers)
Op funda sinds	2 weken

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Gouda

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Naaierstraat 10 Turfmarkt e.o.	58	C	€ 319.000	+€ 11.600 2 stap(pen) C→B: € 5.220 (+ HR++ glas) B→A: € 6.380 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 330.600	+€ 5.600
Talmastraat 14 Ouwe Gouwe	70	D	€ 295.000	+€ 18.900 3 stap(pen) D→C: € 4.900 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 6.300 (+ HR++ glas) B→A: € 7.700 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 313.900	€ -11.100
Statensingel 5 Statensingel	71	E	€ 290.000	+€ 23.430 4 stap(pen) E→D: € 4.260 (vloer + dak isolatie) D→C: € 4.970 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 6.390 (+ HR++ glas) B→A: € 7.810 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 313.430	€ -11.570
Jaagpad 4 Industrieterrein Kromme Gouwe	56	C	€ 300.000	+€ 11.200 2 stap(pen) C→B: € 5.040 (+ HR++ glas) B→A: € 6.160 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 311.200	€ -13.800
Bleulandweg 102 Boerhaavekwartier	88	C	€ 325.000	+€ 17.600 2 stap(pen) C→B: € 7.920 (+ HR++ glas) B→A: € 9.680 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 342.600	+€ 17.600
Ronsseweg 433 Boerhaavekwartier	90	F	€ 315.000	+€ 33.300 5 stap(pen) F→E: € 3.600 (vloer- of dakisolatie) E→D: € 5.400 (vloer + dak isolatie) D→C: € 6.300 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 8.100 (+ HR++ glas) B→A: € 9.900 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 348.300	+€ 23.300
Pelmolenerf 39 Molenbuurt	77	A	€ 349.000	+€ 0	€ 349.000	+€ 24.000
Anna van Hensbeeksingel 19 Boerhaavekwartier	78	C	€ 335.000	+€ 15.600 2 stap(pen) C→B: € 7.020 (+ HR++ glas) B→A: € 8.580 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 350.600	+€ 25.600
Frederik Hendriklaan 42 Ouwe Gouwe	78	E	€ 325.000	+€ 25.740 4 stap(pen) E→D: € 4.680 (vloer + dak isolatie) D→C: € 5.460 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 7.020 (+ HR++ glas) B→A: € 8.580 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 350.740	+€ 25.740
Heuvellaan 62 De Goudse Poort	89	B	€ 350.000	+€ 9.790 1 stap(pen) B→A: € 9.790 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 359.790	+€ 34.790
Ronsseweg 245 Boerhaavekwartier	89	E	€ 335.000	+€ 29.370 4 stap(pen) E→D: € 5.340 (vloer + dak isolatie) D→C: € 6.230 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 8.010 (+ HR++ glas) B→A: € 9.790 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 364.370	+€ 39.370
Crabethstraat 95 Nieuwe Park Oost	53	C	€ 275.000	+€ 10.600 2 stap(pen) C→B: € 4.770 (+ HR++ glas) B→A: € 5.830 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 285.600	€ -39.400

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Talmastraat 14 Ouwe Gouwe	70	3	D	€ 295.000	€ 4.214
Statensingel 5 Statensingel	71	3	E	€ 290.000	€ 4.085
Pelmolenerf 39 Molenbuurt	77	3	A	€ 349.000	€ 4.532
Anna van Hensbeeksingel 19 Boerhaavekwartier	78	3	C	€ 335.000	€ 4.295
Frederik Hendriklaan 42 Ouwe Gouwe	78	4	E	€ 325.000	€ 4.167
Naaierstraat 10 Turfmarkt e.o.	58	3	C	€ 319.000	€ 5.500
Prins Hendrikstraat 15 De Korte Akkeren Oud	85	4	F	€ 365.000	€ 4.294
Bleulandweg 102 Boerhaavekwartier	88	3	C	€ 325.000	€ 3.693
Jaagpad 4 Industrieterrein Kromme Gouwe	56	3	C	€ 300.000	€ 5.357
Heuvellaan 62 De Goudse Poort	89	3	B	€ 350.000	€ 3.933
Ronsseweg 245 Boerhaavekwartier	89	4	E	€ 335.000	€ 3.764
Ronsseweg 433 Boerhaavekwartier	90	4	F	€ 315.000	€ 3.500

Type	apartment (resale)
Woonopp.	72 m²
Kamers	3 (2 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-09
Makelaar	Van 't Hof Makelaardij B.V. (NVM)

Binnenkade 21

Kenmerken

Prijsverloop