house · resale
Diependaalseweg 8
7475SW Markelo · Verspreide huizen Elsen · wijk Wijk 04 Elsen · Hof van Twente
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 924 m² |
| Perceel | 25290 m² |
| Kamers | 20 (15 slaap) |
| Energielabel | D |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Euverman & Nuyts Makelaars Hof van Twente (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Buurt in cijfers — Hof van Twente
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 445 |
|---|---|
| Dichtheid | 41 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.8 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 549.000 deze listing +245% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 21% |
| Afstand basisschool | 1.4 km |
| Afstand supermarkt | 4.3 km |
| Afstand huisarts | 4.3 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 1.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU17350407
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 9.047 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 411.957 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 924 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 29.568 per jaar (~€ 2.464/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 11.511 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~25872 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~11088 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 14.784 per jaar en 13860 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1938 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Landhuis, vrijstaande woning |
| Dak | Samengesteld dak bedekt met riet |
| Isolatie | Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen |
| Verwarming | Cv-ketel, heteluchtverwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming |
| Warm water | Cv-ketel en elektrische boiler |
| CV-ketel | Verschillende (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | D |
| Inhoud | 3.764 m³ |
| Tuin | Tuin rondom |
| Indeling | 20 kamers (15 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Hof van Twente
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label D te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
Geen vergelijkbare woningen binnen ±20% effectieve prijs in deze gemeente.
Probeer een grotere zoekradius zodra er meer data is.
Alle vergelijkbare woningen (0)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.