Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	204 m²
Perceel	495 m²
Kamers	7 (4 slaap)
Energielabel	G
Status	none
Op funda sinds	2026-05-09
Makelaar	Krieger & Witte Makelaars (VN)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Buurt in cijfers — Goeree-Overflakkee

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	1.165
Dichtheid	5265 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.1
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 325.000 deze listing +100% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	22%
Afstand basisschool	0.5 km
Afstand supermarkt	0.4 km
Afstand huisarts	0.5 km
Afstand kinderdagverblijf	0.4 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU19241001 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	OBS JC van Gent — 0.37 km · 10 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Albert Heijn — 0.58 km · 5 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek Haringvliet — 0.61 km
Huisartsenpraktijk	Huisartsenpraktijk Westplaat — 0.6 km
Ziekenhuis	Van Weel-Bethesda Ziekenhuis — 3.39 km

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 3.103 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 141.304 per jaar
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel G en 204 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 11.220 per jaar (~€ 935/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 4.038 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~9792 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~4488 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 7.956 per jaar en 7140 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1892
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Dak	Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming	Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel (officieel)	G
Inhoud	990 m³
Tuin	Achtertuin
Indeling	7 kamers (4 slaapkamers)
Op funda sinds	2 weken

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Goeree-Overflakkee

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label G te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Geen vergelijkbare woningen binnen ±20% effectieve prijs in deze gemeente.

Probeer een grotere zoekradius zodra er meer data is.

Alle vergelijkbare woningen (1)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Oudelandseweg 69 Ouddorp oudeland	144	6	F	€ 1.195.000	€ 8.299

Oudelandsedijk 29