Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 110 m² |
| Perceel | 133 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Overspaern Makelaardij (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 62 houses in Haarlem met 77–143 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 11e percentiel (-26.1% t.o.v. mediaan van € 6.028/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Haarlem
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.935 |
|---|---|
| Dichtheid | 12165 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.0 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 320.000 deze listing +53% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 76% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 0.4 km |
| Afstand huisarts | 0.6 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.2 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03922105
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | IKC Zuid-Kennemerland (Locatie Schalkwijk - De Satelliet) — 0.34 km · 19 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | CompaNanny — 0.14 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Vomar — 0.26 km · 10 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Meerwijk — 0.16 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijken Baak, Hamming of ten Berge — 0.16 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Spaarne Gasthuis Zuid — 1.29 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Sukiya — 0.36 km · 7 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.339 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 106.522 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 110 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.750 per jaar (~€ 229/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.568 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2420 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~990 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 990 per jaar en 990 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1972 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, tussenwoning |
| Dak | Lessenaardak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie en dubbel glas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Remeha Tzerra Ace Matic 35c CW5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 388 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Haarlem
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bernadottelaan 168 Erasmusbuurt | 119 | C | € 495.000 | +€ 0 | € 495.000 | +€ 5.000 | |
| Van Deventerstraat 6 Professorenbuurt | 88 | D | € 475.000 |
+€ 6.160
1 stap(pen)
|
€ 481.160 | € -8.840 | |
| Generaal De Wetstraat 19 Nelson Mandelabuurt | 78 | C | € 499.000 | +€ 0 | € 499.000 | +€ 9.000 | |
| Duitslandlaan 72 Landenbuurt | 110 | C | € 500.000 | +€ 0 | € 500.000 | +€ 10.000 | |
| Scharreveld 44 Ellertsveld | 113 | C | € 500.000 | +€ 0 | € 500.000 | +€ 10.000 | |
| Bidloostraat 1 Geleerdenbuurt | 89 | B | € 500.000 | +€ 0 | € 500.000 | +€ 10.000 | |
| Engelandlaan 187 Landenbuurt | 125 | C | € 475.000 | +€ 0 | € 475.000 | € -15.000 | |
| Duitslandlaan 16 Landenbuurt | 105 | E | € 500.000 |
+€ 13.650
2 stap(pen)
|
€ 513.650 | +€ 23.650 | |
| Kritzingerstraat 2 De Goede Hoop | 87 | C | € 520.000 | +€ 0 | € 520.000 | +€ 30.000 | |
| Malpighistraat 4 Geleerdenbuurt | 98 | A | € 525.000 | +€ 0 | € 525.000 | +€ 35.000 | |
| Billitonstraat 11 Soendabuurt | 78 | C | € 525.000 | +€ 0 | € 525.000 | +€ 35.000 | |
| Weldam 84 Ellertsveld | 113 | C | € 450.000 | +€ 0 | € 450.000 | € -40.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Duitslandlaan 72 Landenbuurt | 110 | 5 | C | € 500.000 | € 4.545 |
| Duitslandlaan 16 Landenbuurt | 105 | 5 | E | € 500.000 | € 4.762 |
| Weldam 84 Ellertsveld | 113 | 5 | C | € 450.000 | € 3.982 |
| Bernadottelaan 168 Erasmusbuurt | 119 | 5 | C | € 495.000 | € 4.160 |
| Wouwermanstraat 30 Kleverpark-zuid | 107 | 5 | E | € 575.000 | € 5.374 |
| Scharreveld 44 Ellertsveld | 113 | 4 | C | € 500.000 | € 4.425 |
| Bisschop Luwunstraat 4 Zuiderpolder-zuid | 119 | 5 | A | € 600.000 | € 5.042 |
| Dr. Schaepmanstraat 52 Potgieterbuurt | 113 | 5 | D | € 625.000 | € 5.531 |
| Rijnstraat 76 Rivierenbuurt | 111 | 6 | C | € 595.000 | € 5.360 |
| Malpighistraat 4 Geleerdenbuurt | 98 | 4 | A | € 525.000 | € 5.357 |
| Elsa Brändströmstraat 13 Erasmusbuurt | 126 | 5 | C | € 545.000 | € 4.325 |
| Elsa Brändströmstraat 190 Erasmusbuurt | 126 | 5 | A | € 565.000 | € 4.484 |