house · resale
Oosterlaan 20
2101ZR Heemstede · Centrum · wijk Wijk 00 Heemstede-Centrum · Heemstede
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 117 m² |
| Perceel | 191 m² |
| Kamers | 5 (3 slaap) |
| Energielabel | E |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Zilter Makelaardij (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 16 houses in Heemstede met 81–152 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 68e percentiel (+23.4% t.o.v. mediaan van € 5.889/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Heemstede
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 3.655 |
|---|---|
| Dichtheid | 7814 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.9 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 568.000 deze listing +50% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 42% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 0.4 km |
| Afstand huisarts | 0.5 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03970000
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Jacobaschool — 0.43 km · 15 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Schuylenburght — 0.83 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Vomar — 0.12 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Heemsteedse Apotheek — 0.09 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Centrum Oosterwal — 0.4 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Spaarne Gasthuis Zuid — 2.44 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Heemstede-Aerdenhout — 1.31 km |
| Restaurant | Brasserie De Canette — 0.07 km · 18 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 4.058 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 184.783 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel E en 117 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 4.446 per jaar (~€ 370/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 4.428 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3978 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1755 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 2.574 per jaar en 2457 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1922 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, hoekwoning |
| Dak | Mansarde dak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en HR-glas |
| Verwarming | Cv-ketel, elektrische verwarming en open haard |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Intergas (gas gestookt uit 2010, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | E |
| Inhoud | 400 m³ |
| Tuin | Achtertuin, voortuin en zijtuin |
| Indeling | 5 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Heemstede
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label E te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Landzichtlaan 49 Centrum | 107 | E | € 840.000 | +€ 0 | € 840.000 | € -10.000 | |
| Cruquiusweg 146 Oude Dorp, Indische buurt en omgeving | 135 | C | € 795.000 | +€ 0 | € 795.000 | € -55.000 | |
| Javalaan 68 Oude Dorp, Indische buurt en omgeving | 131 | C | € 750.000 | +€ 0 | € 750.000 | € -100.000 | |
| Franz Lehárlaan 99 Schouwbroekerpolder | 132 | C | € 735.000 | +€ 0 | € 735.000 | € -115.000 | |
| Rhododendronplein 18 Zandvoortselaan en Berkenrode en omgeving | 148 | B | € 985.000 | +€ 0 | € 985.000 | +€ 135.000 | |
| Prinsessenhof 36 De Glip | 121 | C | € 695.000 | +€ 0 | € 695.000 | € -155.000 | |
| Troelstralaan 33 Glipper Dreef en Staatsliedenbuurt | 123 | C | € 695.000 | +€ 0 | € 695.000 | € -155.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Landzichtlaan 49 Centrum | 107 | 4 | E | € 840.000 | € 7.850 |
| Dr. Schaepmanlaan 6 Glipper Dreef en Staatsliedenbuurt | 125 | 5 | C | € 650.000 | € 5.200 |
| Prinsessenhof 36 De Glip | 121 | 4 | C | € 695.000 | € 5.744 |
| Troelstralaan 33 Glipper Dreef en Staatsliedenbuurt | 123 | 6 | C | € 695.000 | € 5.650 |
| Franz Lehárlaan 99 Schouwbroekerpolder | 132 | 5 | C | € 735.000 | € 5.568 |
| Franz Lehárlaan 112 Schouwbroekerpolder | 130 | 5 | A+ | € 675.000 | € 5.192 |
| Javalaan 68 Oude Dorp, Indische buurt en omgeving | 131 | 6 | C | € 750.000 | € 5.725 |
| Cruquiusweg 146 Oude Dorp, Indische buurt en omgeving | 135 | 6 | C | € 795.000 | € 5.889 |
| Linge 10 Rivierenbuurt | 105 | 4 | B | € 600.000 | € 5.714 |
| Zandvoortselaan 113 Zandvoortselaan en Berkenrode en omgeving | 104 | 4 | G | € 549.000 | € 5.279 |
| Rhododendronplein 18 Zandvoortselaan en Berkenrode en omgeving | 148 | 6 | B | € 985.000 | € 6.655 |
| Crayenestersingel 9 Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt en omgeving | 147 | 5 | C | € 1.150.000 | € 7.823 |