Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 239 apartments in Amsterdam met 71–132 m².

deze woning

Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 71e percentiel (+12.3% t.o.v. mediaan van € 7.812/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Andere woningen in Haparandaweg

Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	€/m²
Haparandaweg 792	26	A+	€ 299.000	€ 11.500

Buurt in cijfers — Amsterdam

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	4.835
Dichtheid	12739 per km²
Gem. huishoudensgrootte	1.9
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 875.000 deze listing +2% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	50%
Afstand basisschool	0.4 km
Afstand supermarkt	0.9 km
Afstand huisarts	0.3 km
Afstand kinderdagverblijf	0.4 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU0363EC01 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Brede School De Spaarndammerhout — 0.2 km · 9 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	Ukkie Puk — 0.6 km
Supermarkt	Albert Heijn — 0.33 km · 8 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek Nieuwe Houthaven — 0.15 km · 6 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	U-clinic — 0.97 km · 6 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	BovenIJ Ziekenhuis — 3.05 km · 4 totaal binnen zoekradius
OV-station	Isolatorweg — 2.02 km · 13 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Vessel — 0.11 km · 26 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 4.273 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 190.217 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 20.000 extra leenruimte vanwege energielabel A+
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A+ en 102 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.428 per jaar (~€ 119/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 4.392 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1122 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~306 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	2015
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Bovenwoning (appartement)
Dak	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming	Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water	Stadsverwarming
Energielabel (officieel)	A1
Inhoud	269 m³
Tuin	Achtertuin en zonneterras
Indeling	4 kamers (3 slaapkamers)
Op funda sinds	2 weken

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Amsterdam

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A+ te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Rooseveltlaan 151 Scheldebuurt-Midden	99	B	€ 875.000	+€ 18.810 2 stap(pen) B→A: € 10.890 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 7.920 (+ zonnepanelen (klein))	€ 893.810	€ -1.190
Tichelstraat 55 Anjeliersbuurt-Noord	90	B	€ 875.000	+€ 17.100 2 stap(pen) B→A: € 9.900 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 7.200 (+ zonnepanelen (klein))	€ 892.100	€ -2.900
Palmstraat 24 Driehoekbuurt	109	B	€ 869.000	+€ 20.710 2 stap(pen) B→A: € 11.990 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 8.720 (+ zonnepanelen (klein))	€ 889.710	€ -5.290
Staringplein 5 Cremerbuurt-West	92	C	€ 875.000	+€ 25.760 3 stap(pen) C→B: € 8.280 (+ HR++ glas) B→A: € 10.120 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 7.360 (+ zonnepanelen (klein))	€ 900.760	+€ 5.760
Haarlemmerdijk 139 Haarlemmerbuurt-West	90	A	€ 895.000	+€ 7.200 1 stap(pen) A→A+: € 7.200 (+ zonnepanelen (klein))	€ 902.200	+€ 7.200
Postjesweg 116 Orteliusbuurt-Zuid	98	A	€ 875.000	+€ 7.840 1 stap(pen) A→A+: € 7.840 (+ zonnepanelen (klein))	€ 882.840	€ -12.160
Plantage Muidergracht 141 Plantage	92	D	€ 845.000	+€ 32.200 4 stap(pen) D→C: € 6.440 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 8.280 (+ HR++ glas) B→A: € 10.120 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 7.360 (+ zonnepanelen (klein))	€ 877.200	€ -17.800
Lindenhoevestraat 61 Weespertrekvaart	110	A+++	€ 875.000	+€ 0	€ 875.000	€ -20.000
Afrikanerplein 5 Transvaalbuurt-West	102	D	€ 835.000	+€ 35.700 4 stap(pen) D→C: € 7.140 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 9.180 (+ HR++ glas) B→A: € 11.220 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 8.160 (+ zonnepanelen (klein))	€ 870.700	€ -24.300
Beukenweg 8 Oosterparkbuurt-Zuidwest	106	C	€ 835.000	+€ 29.680 3 stap(pen) C→B: € 9.540 (+ HR++ glas) B→A: € 11.660 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 8.480 (+ zonnepanelen (klein))	€ 864.680	€ -30.320
Roerstraat 3 Scheldebuurt-Midden	99	C	€ 835.000	+€ 27.720 3 stap(pen) C→B: € 8.910 (+ HR++ glas) B→A: € 10.890 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 7.920 (+ zonnepanelen (klein))	€ 862.720	€ -32.280
Da Costastraat 39 Da Costabuurt-Noord	99	A	€ 850.000	+€ 7.920 1 stap(pen) A→A+: € 7.920 (+ zonnepanelen (klein))	€ 857.920	€ -37.080

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Westerdoksdijk 151 Westerdokseiland	102	4	A	€ 925.000	€ 9.069
Afrikanerplein 5 Transvaalbuurt-West	102	4	D	€ 835.000	€ 8.186
Postjesweg 116 Orteliusbuurt-Zuid	98	4	A	€ 875.000	€ 8.929
Beukenweg 8 Oosterparkbuurt-Zuidwest	106	4	C	€ 835.000	€ 7.877
Elandsgracht 19 Elandsgrachtbuurt	105	4	E	€ 975.000	€ 9.286
Rustenburgerdwarsstraat 2 Willibrordusbuurt	102	4	A	€ 795.000	€ 7.794
Prof. Tulpstraat 42 Sarphatistrook	101	4	C	€ 995.000	€ 9.851
Burmandwarsstraat 1 Weesperzijde-Midden/Zuid	106	4	A	€ 799.000	€ 7.538
Paramaribostraat 105 Paramariboplein e.o.	98	4	C	€ 795.000	€ 8.112
Paramaribostraat 68 Paramariboplein e.o.	98	4	C	€ 795.000	€ 8.112
Uiterwaardenstraat 4 Rijnbuurt-Oost	98	4	C	€ 785.000	€ 8.010
Lindenhoevestraat 61 Weespertrekvaart	110	4	A+++	€ 875.000	€ 7.955

Type	apartment (resale)
Woonopp.	102 m²
Kamers	4 (3 slaap)
Energielabel	A+
Status	none
Op funda sinds	2026-05-08
Makelaar	Francis Helmig Makelaardij (NVM)

Haparandaweg 752

Kenmerken

Prijsverloop