house · resale
Jurriaan Kokstraat 81
2586SC Den Haag · Scheveningen Badplaats · wijk Wijk 07 Scheveningen · Den Haag
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 140 m² |
| Perceel | 75 m² |
| Kamers | 5 (3 slaap) |
| Energielabel | D |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | DOEN NVM Makelaars & Taxateurs (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 45 houses in Den Haag met 98–182 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 71e percentiel (+9.9% t.o.v. mediaan van € 4.874/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — 's-Gravenhage
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 5.650 |
|---|---|
| Dichtheid | 8751 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.8 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 436.000 deze listing +72% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 40% |
| Afstand basisschool | 0.7 km |
| Afstand supermarkt | 0.6 km |
| Afstand huisarts | 0.4 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU05180703
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Dependance Basisschool Het Volle Leven — 0.24 km · 13 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.6 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Service Apotheek Scheveningen — 0.61 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Sterre der Zee — 0.66 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | HMC Bronovo — 2.81 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | 1 Doctor Lelykade — 1.29 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Chefsbar Seinpost — 0.23 km · 82 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.581 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 163.043 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 140 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 4.480 per jaar (~€ 373/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.954 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3920 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1680 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 2.240 per jaar en 2100 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1927 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, tussenwoning |
| Dak | Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking |
| Isolatie | Driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel en elektrische boiler |
| CV-ketel | Intergas hybride (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | D |
| Inhoud | 541 m³ |
| Tuin | Achtertuin en zonneterras |
| Indeling | 5 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Den Haag
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label D te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Stavangerstraat 92 Hoge Veld | 147 | A | € 750.000 | +€ 0 | € 750.000 | € 0 | |
| Doris Lessinglaan 35 Kraayenstein en Vroondaal | 130 | A++++ | € 725.000 | +€ 0 | € 725.000 | € -25.000 | |
| Marconistraat 26 Valkenboskwartier | 149 | C | € 777.000 | +€ 0 | € 777.000 | +€ 27.000 | |
| Vinkensteynstraat 80 Valkenboskwartier | 129 | A | € 715.000 | +€ 0 | € 715.000 | € -35.000 | |
| Waterbiesweg 34 Zonne Veld | 156 | A+ | € 800.000 | +€ 0 | € 800.000 | +€ 50.000 | |
| Vlietpolderstraat 12 Rietbuurt | 136 | A+ | € 675.000 | +€ 0 | € 675.000 | € -75.000 | |
| Menno ter Braakstraat 34 Erasmus Veld | 177 | A | € 850.000 | +€ 0 | € 850.000 | +€ 100.000 | |
| Meerkoetstraat 52 Morgenweide | 141 | A | € 649.000 | +€ 0 | € 649.000 | € -101.000 | |
| Drouwenstraat 60 Morgenstond-West | 144 | A | € 649.000 | +€ 0 | € 649.000 | € -101.000 | |
| Ernest Hemingwaypark 34 Kraayenstein en Vroondaal | 164 | A+ | € 865.000 | +€ 0 | € 865.000 | +€ 115.000 | |
| Jan Kistenstraat 31 Oud Scheveningen | 111 | C | € 635.000 | +€ 0 | € 635.000 | € -115.000 | |
| Singravenstraat 39 Parkbuurt oosteinde | 152 | A | € 625.000 | +€ 0 | € 625.000 | € -125.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Stavangerstraat 92 Hoge Veld | 147 | 5 | A | € 750.000 | € 5.102 |
| Vlietpolderstraat 12 Rietbuurt | 136 | 5 | A+ | € 675.000 | € 4.963 |
| Meerkoetstraat 52 Morgenweide | 141 | 5 | A | € 649.000 | € 4.603 |
| Drouwenstraat 60 Morgenstond-West | 144 | 5 | A | € 649.000 | € 4.507 |
| Doris Lessinglaan 35 Kraayenstein en Vroondaal | 130 | 5 | A++++ | € 725.000 | € 5.577 |
| Koolhovenlaan 40 Singels | 137 | 5 | A+ | € 600.000 | € 4.380 |
| Waterbiesweg 34 Zonne Veld | 156 | 5 | A+ | € 800.000 | € 5.128 |
| Marconistraat 26 Valkenboskwartier | 149 | 6 | C | € 777.000 | € 5.215 |
| Vinkensteynstraat 80 Valkenboskwartier | 129 | 6 | A | € 715.000 | € 5.543 |
| Windjammersingel 34 De Venen | 154 | 5 | A | € 595.000 | € 3.864 |
| Singravenstraat 39 Parkbuurt oosteinde | 152 | 6 | A | € 625.000 | € 4.112 |
| Welgelegenstraat 17 Parkbuurt oosteinde | 150 | 6 | A | € 600.000 | € 4.000 |