Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 101 m² |
| Perceel | 460 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | D |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | AMB Makelaars 's-Hertogenbosch I Qualis (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 24 houses in Den Bosch met 70–131 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 91e percentiel (+38.1% t.o.v. mediaan van € 4.661/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — 's-Hertogenbosch
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.640 |
|---|---|
| Dichtheid | 5989 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.9 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 352.000 deze listing +85% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 67% |
| Afstand basisschool | 0.4 km |
| Afstand supermarkt | 0.7 km |
| Afstand huisarts | 0.8 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU07961104
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Klimop — 0.23 km · 13 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Lidl — 0.1 km · 10 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Kooikersweg — 0.51 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpost — 0.53 km |
| Ziekenhuis | Jeroen Bosch Ziekenhuis — 0.58 km |
| OV-station | 's-Hertogenbosch — 1.04 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Nanking — 0.16 km · 14 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.103 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 141.304 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 101 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.232 per jaar (~€ 269/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.372 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2828 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1212 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.616 per jaar en 1515 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1937 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, hoekwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | D |
| Inhoud | 396 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 4 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Den Bosch
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label D te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Symon Pelgromstraat 5 De Vliert | 103 | C | € 675.000 | +€ 0 | € 675.000 | +€ 25.000 | |
| Schoffel 60 Empel oost | 121 | A | € 609.500 | +€ 0 | € 609.500 | € -40.500 | |
| Klokwetering 34 Orthen | 116 | C | € 595.000 | +€ 0 | € 595.000 | € -55.000 | |
| Javastraat 6 Aawijk Zuid | 108 | C | € 575.000 | +€ 0 | € 575.000 | € -75.000 | |
| Zwaluwborch 27 De Overlaet oost | 111 | C | € 550.000 | +€ 0 | € 550.000 | € -100.000 | |
| Fluitenkruid 40 Empel oost | 118 | A+++ | € 550.000 | +€ 0 | € 550.000 | € -100.000 | |
| Bijsteren 45 Lokeren | 115 | B | € 529.500 | +€ 0 | € 529.500 | € -120.500 | |
| De Beekdam 11 De Watertuinen | 113 | A | € 525.000 | +€ 0 | € 525.000 | € -125.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Javastraat 6 Aawijk Zuid | 108 | 4 | C | € 575.000 | € 5.324 |
| Symon Pelgromstraat 5 De Vliert | 103 | 5 | C | € 675.000 | € 6.553 |
| Groote Wielenlaan 358 De Hoven | 104 | 4 | A | € 498.500 | € 4.793 |
| Klokwetering 34 Orthen | 116 | 4 | C | € 595.000 | € 5.129 |
| Zwaluwborch 27 De Overlaet oost | 111 | 5 | C | € 550.000 | € 4.955 |
| Brabanthoeven 231 Sparrenburg | 101 | 4 | C | € 439.000 | € 4.347 |
| Markborch 3 De Overlaet oost | 97 | 4 | C | € 439.500 | € 4.531 |
| Roerdomp 21 Kom Engelen | 100 | 5 | B | € 465.000 | € 4.650 |
| De Beekdam 11 De Watertuinen | 113 | 5 | A | € 525.000 | € 4.646 |
| Bijsteren 45 Lokeren | 115 | 5 | B | € 529.500 | € 4.604 |
| Tweede Hambaken 44 De Hambaken | 100 | 4 | A | € 385.000 | € 3.850 |
| Fluitenkruid 40 Empel oost | 118 | 5 | A+++ | € 550.000 | € 4.661 |