Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 85 m² |
| Perceel | 161 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Van Leer Makelaardij (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 14 houses in Roosendaal met 59–110 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 57e percentiel (+7.2% t.o.v. mediaan van € 3.568/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Roosendaal
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.485 |
|---|---|
| Dichtheid | 5076 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.0 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 260.000 deze listing +25% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 41% |
| Afstand basisschool | 0.4 km |
| Afstand supermarkt | 0.6 km |
| Afstand huisarts | 0.5 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU16740303
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | (naamloos) — 0.12 km · 13 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Jumbo — 0.45 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Westrand — 0.39 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Westrand — 0.32 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Bravis Ziekenhuis locatie Roosendaal — 1.22 km |
| OV-station | Roosendaal — 0.84 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Shoarma Ceder — 0.42 km · 34 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.552 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 70.652 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 85 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.125 per jaar (~€ 177/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.729 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1870 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~765 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 765 per jaar en 765 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1961 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, tussenwoning |
| Dak | Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen |
| Isolatie | Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel en houtkachel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 323 m³ |
| Tuin | Achtertuin |
| Indeling | 4 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Roosendaal
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bandeliersberg 196 Minnebeek-Watermolen | 104 | A | € 335.000 | +€ 0 | € 335.000 | +€ 10.000 | |
| Jordaensplein 22 Ettingen | 108 | D | € 300.000 |
+€ 7.560
1 stap(pen)
|
€ 307.560 | € -17.440 | |
| Hoogstraat 123 Parklaan-Hoogstraat | 102 | A | € 349.000 | +€ 0 | € 349.000 | +€ 24.000 | |
| Jasmijnberg 81 Tolberg-Centrum | 83 | B | € 359.000 | +€ 0 | € 359.000 | +€ 34.000 | |
| Begoniastraat 8 Keijenburg | 106 | B | € 360.000 | +€ 0 | € 360.000 | +€ 35.000 | |
| Jacob van Ruijsdaelstraat 16 Ettingen | 73 | G | € 255.000 |
+€ 14.600
4 stap(pen)
|
€ 269.600 | € -55.400 |
Alle vergelijkbare woningen (11)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Jasmijnberg 81 Tolberg-Centrum | 83 | 4 | B | € 359.000 | € 4.325 |
| Jacob van Ruijsdaelstraat 16 Ettingen | 73 | 4 | G | € 255.000 | € 3.493 |
| Hoogstraat 123 Parklaan-Hoogstraat | 102 | 4 | A | € 349.000 | € 3.422 |
| Bandeliersberg 196 Minnebeek-Watermolen | 104 | 5 | A | € 335.000 | € 3.221 |
| Begoniastraat 8 Keijenburg | 106 | 4 | B | € 360.000 | € 3.396 |
| Hamsterberg 2 Tolberg-Centrum | 103 | 5 | C | € 425.000 | € 4.126 |
| Jordaensplein 22 Ettingen | 108 | 5 | D | € 300.000 | € 2.778 |
| Druivenberg 27 Tolberg-Oost | 110 | 5 | A | € 392.500 | € 3.568 |
| Kalsdonksestraat 93 Spoorstraat-Van Coothlaan | 67 | 3 | G | € 175.000 | € 2.612 |
| Glymesstraat 4 Wouw | 108 | 4 | E | € 450.000 | € 4.167 |
| Wethouder Lanenstraat 11 Scherpdeel | 109 | 5 | A | € 419.000 | € 3.844 |