Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	263 m²
Perceel	700 m²
Kamers	4 (2 slaap)
Energielabel	B
Status	none
Op funda sinds	2026-05-06
Makelaar	Mantel & de Vries Makelaars (VN)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Buurt in cijfers — Winterswijk

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	3.325
Dichtheid	1637 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.2
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 265.000 deze listing +162% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	35%
Afstand basisschool	0.5 km
Afstand supermarkt	0.7 km
Afstand huisarts	1.0 km
Afstand kinderdagverblijf	0.4 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU02940001 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	ISK ( internationale schakelklas) — 0.44 km · 5 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Jumbo — 0.1 km · 8 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Benu — 0.56 km · 3 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	(naamloos) — 0.37 km · 2 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Streekziekenhuis Koningin Beatrix — 0.88 km
OV-station	Winterswijk West — 0.41 km · 2 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Stad Munster — 0.86 km · 14 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 3.318 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 150.000 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 263 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 5.260 per jaar (~€ 438/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 3.756 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~4471 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~1578 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 1.052 per jaar en 1052 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1972
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Dak	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming	Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Remeha en Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel (officieel)	B
Inhoud	1.060 m³
Tuin	Achtertuin
Indeling	4 kamers (2 slaapkamers)
Op funda sinds	2 weken

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Winterswijk

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label B te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Geen vergelijkbare woningen binnen ±20% effectieve prijs in deze gemeente.

Probeer een grotere zoekradius zodra er meer data is.

Alle vergelijkbare woningen (0)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Handelscentrum 46