Kenmerken

Type	apartment (resale)
Woonopp.	63 m²
Kamers	2 (1 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-07
Makelaar	Alpina Nijverdal (voorheen Mulder Makelaardij) (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Andere woningen in Rijssensestraat

Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	€/m²
Rijssensestraat 180	142	D	€ 550.000	€ 3.873

Buurt in cijfers — Hellendoorn

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	1.275
Dichtheid	5451 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.1
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 321.000 deze listing -7% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	39%
Afstand basisschool	0.6 km
Afstand supermarkt	0.6 km
Afstand huisarts	0.3 km
Afstand kinderdagverblijf	0.5 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU01630302 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	(naamloos) — 0.45 km · 15 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Albert Heijn — 0.45 km · 6 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Service Apotheek Mijnhardt — 0.22 km · 2 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Medisch Centrum Nĳverdal — 0.21 km · 3 totaal binnen zoekradius
OV-station	Nijverdal — 0.67 km · 2 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Sushi Ten — 0.31 km · 14 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.432 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 63.043 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 63 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.008 per jaar (~€ 84/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 1.516 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~819 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~252 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	2010
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Benedenwoning (appartement)
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Intergas HR combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel (officieel)	A
Inhoud	236 m³
Tuin	Zonneterras
Indeling	2 kamers (1 slaapkamer)
Op funda sinds	2 weken

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Hellendoorn

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Geen vergelijkbare woningen binnen ±20% effectieve prijs in deze gemeente.

Probeer een grotere zoekradius zodra er meer data is.

Alle vergelijkbare woningen (0)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Rijssensestraat 121