Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	103 m²
Perceel	698 m²
Kamers	7 (4 slaap)
Energielabel	D
Status	none
Op funda sinds	2026-05-09
Makelaar	Eggink Maalderink Garantiemakelaars (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 9 houses in Lochem met 72–133 m².

deze woning

Boven de markt. Deze woning zit in het 77e percentiel (+2.5% t.o.v. mediaan van € 5.637/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Lochem

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	1.135
Dichtheid	97 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.3
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 629.000 deze listing -5% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	17%
Afstand basisschool	1.8 km
Afstand supermarkt	2.0 km
Afstand huisarts	2.0 km
Afstand kinderdagverblijf	1.8 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU02620409 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	CBS Bargeweide — 1.15 km
Supermarkt	PLUS Versluis — 1.03 km

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.841 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 129.348 per jaar
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 103 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 3.296 per jaar (~€ 275/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 3.116 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~2884 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~1236 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 1.648 per jaar en 1545 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1925
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Dak	Zadeldak bedekt met riet
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Remeha Calanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel (officieel)	D
Inhoud	476 m³
Tuin	Tuin rondom
Indeling	7 kamers (4 slaapkamers)
Op funda sinds	2 weken

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Lochem

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label D te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Hungerinkpad 3 Eefde	102	G	€ 575.000	+€ 13.260 3 stap(pen) G→F: € 3.060 (kierdichting, basis isolatie) F→E: € 4.080 (vloer- of dakisolatie) E→D: € 6.120 (vloer + dak isolatie)	€ 588.260	€ -6.740

Alle vergelijkbare woningen (2)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Hungerinkpad 3 Eefde	102	6	G	€ 575.000	€ 5.637
Kempstraat 2 Verspreide huizen Verwolde	131	6	G	€ 795.000	€ 6.069

Scheuterdijk 14