apartment · resale
Floraparkstraat 64
7531XH Enschede · Ribbelt-Ribbelerbrink · wijk Wijk 05 Ribbelt - Stokhorst · Enschede
Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 82 m² |
| Kamers | 3 (2 slaap) |
| Energielabel | B |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Vera Welker Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 11 apartments in Enschede met 57–106 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 81e percentiel (+24.1% t.o.v. mediaan van € 3.685/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Enschede
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.865 |
|---|---|
| Dichtheid | 6288 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.8 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 250.000 deze listing +50% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 57% |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Afstand supermarkt | 0.6 km |
| Afstand huisarts | 1.0 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.3 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU01530501
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Het Stedelijk Lyceum Tienercollege Florès — 0.25 km · 28 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | ALDI — 0.4 km · 12 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek de Oostburg — 0.48 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Gezondheidscentrum Oosterpoort — 0.85 km |
| Ziekenhuis | Medisch Spectrum Twente — 1.91 km |
| OV-station | Enschede — 1.65 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Brasserie Kachel — 0.63 km · 3 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.790 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 80.435 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 82 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.640 per jaar (~€ 137/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.927 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1394 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~492 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 328 per jaar en 328 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1998 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Portiekflat (appartement) |
| Dak | Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Intergas HRE (gas gestookt combiketel, huur) |
| Energielabel (officieel) | B |
| Inhoud | 247 m³ |
| Tuin | Tuin rondom en zonneterras |
| Indeling | 3 kamers (2 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Enschede
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label B te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Boddenkampsingel 80 Boddenkamp | 68 | A | € 350.000 | +€ 0 | € 350.000 | € -25.000 | |
| C.F. Klaarstraat 29 De Bothoven | 86 | F | € 298.000 |
+€ 22.360
4 stap(pen)
|
€ 320.360 | € -54.640 | |
| Veenstraat 258 De Bothoven | 81 | C | € 309.000 |
+€ 7.290
1 stap(pen)
|
€ 316.290 | € -58.710 |
Alle vergelijkbare woningen (9)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| C.F. Klaarstraat 29 De Bothoven | 86 | 3 | F | € 298.000 | € 3.465 |
| Veenstraat 142 De Bothoven | 81 | 3 | C | € 289.000 | € 3.568 |
| Park de Kotten 42 Bolhaar | 82 | 3 | A | € 280.000 | € 3.415 |
| Veenstraat 258 De Bothoven | 81 | 4 | C | € 309.000 | € 3.815 |
| Waalstraat 137 Deppenbroek | 73 | 3 | C | € 275.000 | € 3.767 |
| Vanekerstraat 297 Deppenbroek | 73 | 3 | D | € 269.000 | € 3.685 |
| Jekerstraat 184 Deppenbroek | 72 | 3 | C | € 275.000 | € 3.819 |
| Boddenkampsingel 80 Boddenkamp | 68 | 2 | A | € 350.000 | € 5.147 |
| Herculesstraat 32 Tubantia-Toekomst | 81 | 4 | D | € 224.500 | € 2.772 |