Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 137 m² |
| Perceel | 971 m² |
| Kamers | 5 (3 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Van Kessel & Van Gellicum Makelaars-Taxateurs (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 24 houses in West Betuwe met 95–178 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 79e percentiel (+18.6% t.o.v. mediaan van € 4.463/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — West Betuwe
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 270 |
|---|---|
| Dichtheid | 1976 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.6 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 631.000 deze listing +15% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 14% |
| Afstand basisschool | 2.0 km |
| Afstand supermarkt | 3.5 km |
| Afstand huisarts | 4.0 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 1.9 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU19600103
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Bloeiende Betuwe — 1.08 km |
|---|
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.461 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 157.609 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 137 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.425 per jaar (~€ 285/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.746 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3014 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1233 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.233 per jaar en 1233 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1972 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, vrijstaande woning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dubbel glas en muurisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Nefit (gas gestookt uit 2019, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 680 m³ |
| Tuin | Tuin rondom |
| Indeling | 5 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in West Betuwe
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Havenstraat 3 Tuil | 175 | A | € 715.000 | +€ 0 | € 715.000 | € -10.000 | |
| Zuiderlingedijk 117 Spijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf | 106 | E | € 695.000 |
+€ 13.780
2 stap(pen)
|
€ 708.780 | € -16.220 | |
| De Bouwing 67 Geldermalsen Middengebied | 149 | A | € 695.000 | +€ 0 | € 695.000 | € -30.000 | |
| Nieuwe Steeg 42 Herwijnen | 132 | C | € 775.000 | +€ 0 | € 775.000 | +€ 50.000 | |
| Dwarsstraat 13 Verspreide huizen Oostzijde | 153 | A+++ | € 775.000 | +€ 0 | € 775.000 | +€ 50.000 | |
| Waaldijk 7 Verspreide huizen Herwijnen | 124 | A | € 795.000 | +€ 0 | € 795.000 | +€ 70.000 | |
| Breezij 2 Rhenoy | 140 | C | € 635.000 | +€ 0 | € 635.000 | € -90.000 | |
| Kampsedijk 7 Enspijk | 158 | C | € 635.000 | +€ 0 | € 635.000 | € -90.000 | |
| Bulkstraat 15 Deil | 131 | C | € 625.000 | +€ 0 | € 625.000 | € -100.000 | |
| Achterstraat 43 Asperen Oude Kern | 139 | C | € 598.000 | +€ 0 | € 598.000 | € -127.000 | |
| Donjon 30 Waardenburg | 134 | A | € 598.000 | +€ 0 | € 598.000 | € -127.000 | |
| Goudrenet 29 Geldermalsen Oost | 128 | C | € 585.000 | +€ 0 | € 585.000 | € -140.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Breezij 2 Rhenoy | 140 | 5 | C | € 635.000 | € 4.536 |
| Bulkstraat 15 Deil | 131 | 5 | C | € 625.000 | € 4.771 |
| De Bouwing 67 Geldermalsen Middengebied | 149 | 5 | A | € 695.000 | € 4.664 |
| Nieuwe Steeg 42 Herwijnen | 132 | 4 | C | € 775.000 | € 5.871 |
| Goudrenet 29 Geldermalsen Oost | 128 | 5 | C | € 585.000 | € 4.570 |
| Dwarsstraat 13 Verspreide huizen Oostzijde | 153 | 5 | A+++ | € 775.000 | € 5.065 |
| Achterstraat 43 Asperen Oude Kern | 139 | 4 | C | € 598.000 | € 4.302 |
| Donjon 30 Waardenburg | 134 | 4 | A | € 598.000 | € 4.463 |
| Waaldijk 7 Verspreide huizen Herwijnen | 124 | 4 | A | € 795.000 | € 6.411 |
| Hoeghen Camp 3 Uitbreiding Heukelum | 143 | 6 | C | € 569.000 | € 3.979 |
| Hamaritilaan 1 Ophemert | 137 | 4 | A | € 550.000 | € 4.015 |
| Sluimerskamp 8 Herwijnen | 127 | 5 | B | € 500.000 | € 3.937 |