apartment · resale
Max Havelaarlaan 399
1183LX Amstelveen · Boekenbuurt · wijk Bankras, Kostverloren · Amstelveen
Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 109 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | D |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g. (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 19 apartments in Amstelveen met 76–141 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 5e percentiel (-24.1% t.o.v. mediaan van € 5.670/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Andere woningen in Max Havelaarlaan
Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Max Havelaarlaan 465 | 48 | D | € 335.000 | € 6.979 |
Buurt in cijfers — Amstelveen
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 3.070 |
|---|---|
| Dichtheid | 6131 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.9 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 468.000 deze listing +0% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 55% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 0.9 km |
| Afstand huisarts | 0.6 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03620603
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | (naamloos) — 0.36 km · 11 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Blub Zegt De Vis — 0.38 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Spice — 0.35 km · 8 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Bankras — 0.15 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Bankras — 0.32 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Ziekenhuis Amstelland — 1.27 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Amstelveen, Busstation — 1.23 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Indian Street Food & Co — 0.36 km · 13 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.239 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 101.957 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 109 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.488 per jaar (~€ 291/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.530 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3052 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1308 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.744 per jaar en 1635 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1974 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Portiekflat (appartement) |
| Dak | Plat dak |
| Isolatie | Dubbel glas en HR-glas |
| Verwarming | Blokverwarming |
| Warm water | Centrale voorziening |
| Energielabel (officieel) | D |
| Inhoud | 352 m³ |
| Indeling | 4 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Amstelveen
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label D te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Zonnestein 123 Elsrijk Oost | 87 | D | € 475.000 | +€ 0 | € 475.000 | +€ 6.000 | |
| Zonnesteinhof 10 Elsrijk Oost | 77 | D | € 475.000 | +€ 0 | € 475.000 | +€ 6.000 | |
| Catharina van Clevepark 40 Randwijck Oost | 85 | A | € 485.000 | +€ 0 | € 485.000 | +€ 16.000 | |
| Luttickduin 112 Buitenplaatsenbuurt | 81 | A | € 500.000 | +€ 0 | € 500.000 | +€ 31.000 | |
| Meander 703 Stadshart | 85 | F | € 399.000 |
+€ 8.500
2 stap(pen)
|
€ 407.500 | € -61.500 | |
| Pruimenlaan 104 Populierenbuurt | 80 | D | € 395.000 | +€ 0 | € 395.000 | € -74.000 | |
| Zeelandiahoeve 65 Theaterbuurt | 98 | C | € 550.000 | +€ 0 | € 550.000 | +€ 81.000 | |
| Vesuvius 19 In de Wolkenbuurt | 97 | C | € 550.000 | +€ 0 | € 550.000 | +€ 81.000 | |
| Eikenrodelaan 89 Randwijck Oost | 92 | C | € 550.000 | +€ 0 | € 550.000 | +€ 81.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Zeelandiahoeve 65 Theaterbuurt | 98 | 3 | C | € 550.000 | € 5.612 |
| Vesuvius 19 In de Wolkenbuurt | 97 | 3 | C | € 550.000 | € 5.670 |
| Donau 122 Watercirkelbuurt | 97 | 3 | unknown | € 565.000 | € 5.825 |
| Eikenrodelaan 89 Randwijck Oost | 92 | 3 | C | € 550.000 | € 5.978 |
| Mauritslaan 6 Oranjebuurt | 101 | 4 | D | € 650.000 | € 6.436 |
| Zonnestein 123 Elsrijk Oost | 87 | 3 | D | € 475.000 | € 5.460 |
| Luttickduin 125 Buitenplaatsenbuurt | 123 | 4 | A | € 645.000 | € 5.244 |
| Pieter Lastmanweg 5 Stadshart | 118 | 3 | A | € 650.000 | € 5.508 |
| Stadsplein 49 Stadshart | 96 | 3 | B | € 640.000 | € 6.667 |
| Catharina van Clevepark 40 Randwijck Oost | 85 | 3 | A | € 485.000 | € 5.706 |
| Meander 703 Stadshart | 85 | 3 | F | € 399.000 | € 4.694 |
| Meander 1013 Stadshart | 121 | 4 | A | € 699.000 | € 5.777 |