Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	323 m²
Perceel	1709 m²
Kamers	8 (6 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-06
Makelaar	Spitman Makelaars \| Qualis (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Andere woningen in Utrechtseweg

Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	€/m²
Utrechtseweg 426	323	A	€ 1.650.000	€ 5.108

Buurt in cijfers — Renkum

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	540
Dichtheid	923 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.2
% huurwoning in buurt	27%
Afstand basisschool	1.8 km
Afstand supermarkt	1.3 km
Afstand huisarts	1.3 km
Afstand kinderdagverblijf	1.4 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU02740703

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	De Atlas — 1.02 km · 3 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Jumbo — 0.98 km · 2 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Kisters — 1.07 km
Huisartsenpraktijk	Huisartsenpraktijk Schubertplein — 1.06 km
OV-station	Wolfheze — 2.5 km
Restaurant	Lunchroom 't 12-uurtje — 0.99 km

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 7.877 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 356.522 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 323 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 5.168 per jaar (~€ 431/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 8.308 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~4199 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~1292 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	2011
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Villa, vrijstaande woning
Dak	Samengesteld dak bedekt met riet
Isolatie	Volledig geïsoleerd
Verwarming	Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel (officieel)	A
Inhoud	1.390 m³
Tuin	Tuin rondom en zonneterras
Indeling	8 kamers (6 slaapkamers)
Op funda sinds	2 weken

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Renkum

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Utrechtseweg 426 Kievitsdel	323	A	€ 1.650.000	+€ 0	€ 1.650.000	€ 0

Alle vergelijkbare woningen (1)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Utrechtseweg 426 Kievitsdel	323	8	A	€ 1.650.000	€ 5.108