Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	172 m²
Perceel	396 m²
Kamers	5 (4 slaap)
Energielabel	E
Status	none
Op funda sinds	2026-05-06
Makelaar	Kerkvliet Makelaars (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Buurt in cijfers — Zoeterwoude

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	560
Dichtheid	7411 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.0
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 571.000 deze listing +56% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	14%
Afstand basisschool	0.9 km
Afstand supermarkt	0.6 km
Afstand huisarts	0.6 km
Afstand kinderdagverblijf	0.9 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU06381012 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Bernardusschool — 0.52 km · 6 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	(naamloos) — 0.59 km
Supermarkt	Boon's Dagmarkt — 0.34 km · 4 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek Roomburgh — 1.47 km
Huisartsenpraktijk	Huisartsenpraktijk Zoeterwoude Rijndijk — 0.32 km
Ziekenhuis	Alrijne Ziekenhuis Leiderdorp — 1.7 km · 3 totaal binnen zoekradius
OV-station	(naamloos) — 1.3 km · 3 totaal binnen zoekradius
Restaurant	De Drie Klavers — 0.14 km · 3 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 4.244 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 193.261 per jaar
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel E en 172 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 6.536 per jaar (~€ 545/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 4.789 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~5848 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~2580 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 3.784 per jaar en 3612 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1948
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Herenhuis, hoekwoning
Dak	Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Intergas HRE (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel (officieel)	E
Inhoud	871 m³
Tuin	Achtertuin, voortuin en zijtuin
Indeling	5 kamers (4 slaapkamers)
Op funda sinds	2 weken

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Zoeterwoude

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label E te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Geen vergelijkbare woningen binnen ±20% effectieve prijs in deze gemeente.

Probeer een grotere zoekradius zodra er meer data is.

Alle vergelijkbare woningen (0)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Hoge Rijndijk 7