Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 96 m² |
| Perceel | 158 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | E |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | De Ruiter Makelaarshuis Hilversum BV (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 25 houses in Hilversum met 67–124 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 84e percentiel (+8.8% t.o.v. mediaan van € 5.637/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Hilversum
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 6.385 |
|---|---|
| Dichtheid | 8396 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.3 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 483.000 deze listing +22% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 32% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 0.6 km |
| Afstand huisarts | 0.6 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU04020605
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Lorentzschool — 0.34 km · 17 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Geuzengrut — 0.84 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Hoogvliet — 0.24 km · 11 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Rensing — 0.29 km |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Hilversum Oost — 0.93 km |
| Ziekenhuis | Tergooi MC — 1.8 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Hilversum — 1.12 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Casa di Georgio — 0.52 km · 3 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.812 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 128.043 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel E en 96 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.648 per jaar (~€ 304/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.116 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3264 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1440 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 2.112 per jaar en 2016 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1931 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, hoekwoning |
| Dak | Samengesteld dak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel en elektrische boiler |
| CV-ketel | HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | E |
| Inhoud | 342 m³ |
| Tuin | Achtertuin, voortuin en zijtuin |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Hilversum
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label E te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Egelantierstraat 39 Bloemenkwartier Noord | 115 | C | € 595.000 | +€ 0 | € 595.000 | +€ 6.000 | |
| Reaumurlaan 13 Noord | 95 | D | € 597.500 | +€ 0 | € 597.500 | +€ 8.500 | |
| Gijsbrecht van Amstelstraat 248 Schrijverskwartier | 102 | D | € 575.000 | +€ 0 | € 575.000 | € -14.000 | |
| Ruitersweg 74 Havenstraatbuurt | 83 | F | € 550.000 |
+€ 3.320
1 stap(pen)
|
€ 553.320 | € -35.680 | |
| Van Leeuwenhoekstraat 122 Johannes Geradtswegbuurt | 107 | C | € 625.000 | +€ 0 | € 625.000 | +€ 36.000 | |
| Silenestraat 24 Bloemenkwartier Noord | 124 | B | € 625.000 | +€ 0 | € 625.000 | +€ 36.000 | |
| Cruquiusstraat 11 Geuzenbuurt | 97 | C | € 550.000 | +€ 0 | € 550.000 | € -39.000 | |
| Kometenstraat 60 Astronomische Buurt | 110 | B | € 550.000 | +€ 0 | € 550.000 | € -39.000 | |
| Buys Ballotstraat 6 Geuzenbuurt | 118 | A | € 550.000 | +€ 0 | € 550.000 | € -39.000 | |
| Hertog Aelbrechtstraat 83 Noord | 88 | D | € 545.000 | +€ 0 | € 545.000 | € -44.000 | |
| Diamantstraat 37 Sint Vitusbuurt | 119 | D | € 635.000 | +€ 0 | € 635.000 | +€ 46.000 | |
| Zeverijnstraat 11 Zeverijn | 119 | C | € 535.000 | +€ 0 | € 535.000 | € -54.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Mgr. Van de Weteringstraat 15 Centrum | 100 | 5 | E | € 525.000 | € 5.250 |
| Reaumurlaan 13 Noord | 95 | 4 | D | € 597.500 | € 6.289 |
| Cruquiusstraat 11 Geuzenbuurt | 97 | 4 | C | € 550.000 | € 5.670 |
| Gijsbrecht van Amstelstraat 248 Schrijverskwartier | 102 | 4 | D | € 575.000 | € 5.637 |
| Van Leeuwenhoekstraat 122 Johannes Geradtswegbuurt | 107 | 5 | C | € 625.000 | € 5.841 |
| Hertog Aelbrechtstraat 83 Noord | 88 | 6 | D | € 545.000 | € 6.193 |
| Ruitersweg 74 Havenstraatbuurt | 83 | 5 | F | € 550.000 | € 6.627 |
| Bonnikestraat 41 Noord | 106 | 5 | D | € 425.000 | € 4.009 |
| Vingboonsstraat 46 Noord | 81 | 5 | A | € 485.000 | € 5.988 |
| Kometenstraat 60 Astronomische Buurt | 110 | 6 | B | € 550.000 | € 5.000 |
| Egelantierstraat 39 Bloemenkwartier Noord | 115 | 5 | C | € 595.000 | € 5.174 |
| Radiostraat 68 Astronomische Buurt | 114 | 5 | C | € 675.000 | € 5.921 |