Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 66 houses in Tilburg met 75–140 m².

deze woning

Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 56e percentiel (+2.4% t.o.v. mediaan van € 4.025/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Tilburg

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	1.710
Dichtheid	8970 per km²
Gem. huishoudensgrootte	1.6
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 316.000 deze listing +41% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	40%
Afstand basisschool	0.8 km
Afstand supermarkt	0.5 km
Afstand huisarts	0.6 km
Afstand kinderdagverblijf	0.6 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU08551901 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Odulphuslyceum — 0.35 km · 18 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Albalad — 0.39 km · 14 totaal binnen zoekradius
Apotheek	BENU Apotheek Korvelplein — 0.71 km · 7 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Huisartspraktijk Noordhoekring — 0.43 km · 13 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	ETZ TweeSteden ziekenhuis — 2.64 km · 2 totaal binnen zoekradius
OV-station	Tilburg Centraal Station — 0.87 km · 3 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Eethuis Bamboe — 0.11 km · 49 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.124 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 95.652 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 108 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 2.160 per jaar (~€ 180/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.304 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1836 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~648 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 432 per jaar en 432 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1910
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, tussenwoning
Dak	Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie	Dubbel glas en HR-glas
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Remeha hybride (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energielabel (officieel)	B
Inhoud	383 m³
Tuin	Achtertuin
Indeling	4 kamers (3 slaapkamers)
Op funda sinds	2 weken

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Tilburg

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label B te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Mastenbroekstraat 5 Leeuwerik Zuid	117	A+	€ 440.000	+€ 0	€ 440.000	€ -5.000
Ezelvense Akkers 35 Ezelvense Akkers	93	A	€ 450.000	+€ 0	€ 450.000	+€ 5.000
Bredaseweg 192 Sint Anna Noord	101	B	€ 435.000	+€ 0	€ 435.000	€ -10.000
Prins Bernhardstraat 19 Eikenbosch	119	C	€ 447.000	+€ 10.710 1 stap(pen) C→B: € 10.710 (+ HR++ glas)	€ 457.710	+€ 12.710
Etnastraat 2 Ezelvense Akkers	121	B	€ 429.000	+€ 0	€ 429.000	€ -16.000
Kreitenmolenstraat 193 Bedrijventerrein Kreitenmolen	91	G	€ 400.000	+€ 26.390 5 stap(pen) G→F: € 2.730 (kierdichting, basis isolatie) F→E: € 3.640 (vloer- of dakisolatie) E→D: € 5.460 (vloer + dak isolatie) D→C: € 6.370 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 8.190 (+ HR++ glas)	€ 426.390	€ -18.610
Wandelboslaan 95 Luchthavenbuurt Oost	108	B	€ 425.000	+€ 0	€ 425.000	€ -20.000
Sumatrastraat 24 Loven Noord	129	E	€ 439.000	+€ 28.380 3 stap(pen) E→D: € 7.740 (vloer + dak isolatie) D→C: € 9.030 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 11.610 (+ HR++ glas)	€ 467.380	+€ 22.380
Kaapkoloniestraat 51 Afrikaanderbuurt Midden	108	D	€ 400.000	+€ 17.280 2 stap(pen) D→C: € 7.560 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 9.720 (+ HR++ glas)	€ 417.280	€ -27.720
Veestraat 139 Trouwlaan	115	A	€ 475.000	+€ 0	€ 475.000	+€ 30.000
Korte Nieuwstraat 3 Besterd	118	A	€ 475.000	+€ 0	€ 475.000	+€ 30.000
Frits Zernikelaan 13 Ruiven	103	C	€ 400.000	+€ 9.270 1 stap(pen) C→B: € 9.270 (+ HR++ glas)	€ 409.270	€ -35.730

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Robert Fruinstraat 23 Hoefstraat Noord	110	4	B	€ 395.000	€ 3.591
Bredaseweg 192 Sint Anna Noord	101	4	B	€ 435.000	€ 4.307
Schadewijkstraat 22 Dalem Zuid II	113	4	A	€ 395.000	€ 3.496
Veestraat 139 Trouwlaan	115	4	A	€ 475.000	€ 4.130
Leharstraat 22 Heikant Oost	103	4	D	€ 390.000	€ 3.786
Weteringlaan 176 De Blaak Zuid-West	112	4	C	€ 519.000	€ 4.634
Wandelboslaan 95 Luchthavenbuurt Oost	108	5	B	€ 425.000	€ 3.935
Oerlesestraat 93 Trouwlaan	108	4	C	€ 350.000	€ 3.241
Kaapkoloniestraat 51 Afrikaanderbuurt Midden	108	3	D	€ 400.000	€ 3.704
Haydnstraat 282 Heikant Zuid-West	117	4	B	€ 375.000	€ 3.205
Doesburgstraat 47 Huibeven Midden	120	4	A	€ 485.000	€ 4.042
Frits Zernikelaan 13 Ruiven	103	5	C	€ 400.000	€ 3.883

Type	house (resale)
Woonopp.	108 m²
Perceel	160 m²
Kamers	4 (3 slaap)
Energielabel	B
Status	none
Op funda sinds	2026-05-06
Makelaar	Hendriks Makelaardij Tilburg (NVM)

Akkerstraat 112

Kenmerken

Prijsverloop