house · resale
Kochstraat 21
7909AJ Hoogeveen · Schoonvelde-Oost · wijk Wijk 51 De Weide · Hoogeveen
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 131 m² |
| Perceel | 145 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Huys Makelaars (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 11 houses in Hoogeveen met 91–170 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 9e percentiel (-21.7% t.o.v. mediaan van € 3.505/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Hoogeveen
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.330 |
|---|---|
| Dichtheid | 4347 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.9 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 217.000 deze listing +66% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 68% |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Afstand supermarkt | 1.1 km |
| Afstand huisarts | 1.1 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU01185104
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Weidebloem — 0.18 km · 13 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | ALDI — 0.52 km · 8 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Mediq — 0.71 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk de Weide — 0.71 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Ziekenhuis Bethesda — 0.43 km |
| OV-station | Station — 1.43 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | YuMe Hoogeveen — 0.48 km · 5 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.716 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 75.978 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 131 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.096 per jaar (~€ 175/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.891 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1703 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~524 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1973 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, tussenwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dubbel glas en volledig geïsoleerd |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Vaillant (gas gestookt uit 2018, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | A |
| Inhoud | 459 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Hoogeveen
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Witbol 17 Trasselt | 94 | B | € 375.000 |
+€ 10.340
1 stap(pen)
|
€ 385.340 | +€ 25.840 | |
| Kymmellstraat 61 Venesluis | 138 | B | € 375.000 |
+€ 15.180
1 stap(pen)
|
€ 390.180 | +€ 30.680 | |
| Meerboomweg 181 Verspreide huizen Hollandscheveld-Oost | 107 | C | € 375.000 |
+€ 21.400
2 stap(pen)
|
€ 396.400 | +€ 36.900 | |
| De Kroon 11 Krakeel | 94 | B | € 295.000 |
+€ 10.340
1 stap(pen)
|
€ 305.340 | € -54.160 | |
| Tapuitlaan 44 Wolfsbos | 111 | A | € 415.000 | +€ 0 | € 415.000 | +€ 55.500 |
Alle vergelijkbare woningen (9)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Kymmellstraat 61 Venesluis | 138 | 6 | B | € 375.000 | € 2.717 |
| van Hogendorpstraat 14 West | 126 | 4 | F | € 420.000 | € 3.333 |
| De Marke 89 Pesse kern | 133 | 4 | E | € 439.000 | € 3.301 |
| Meerboomweg 181 Verspreide huizen Hollandscheveld-Oost | 107 | 5 | C | € 375.000 | € 3.505 |
| Bentinckslaan 85 Oost | 129 | 5 | C | € 499.500 | € 3.872 |
| Tapuitlaan 44 Wolfsbos | 111 | 4 | A | € 415.000 | € 3.739 |
| vd Duyn v Maasdamstr 2 West | 109 | 6 | C | € 449.500 | € 4.124 |
| Witbol 17 Trasselt | 94 | 5 | B | € 375.000 | € 3.989 |
| De Kroon 11 Krakeel | 94 | 5 | B | € 295.000 | € 3.138 |