Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 159 m² |
| Perceel | 244 m² |
| Kamers | 7 (5 slaap) |
| Energielabel | A+ |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Rentmeester Makelaardij (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 54 houses in Tilburg met 111–206 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 79e percentiel (+10.5% t.o.v. mediaan van € 3.956/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Tilburg
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.125 |
|---|---|
| Dichtheid | 6799 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.5 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 401.000 deze listing +73% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 4% |
| Afstand basisschool | 0.7 km |
| Afstand supermarkt | 0.6 km |
| Afstand huisarts | 0.8 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.6 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU08555102
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | OBS De Heerevelden — 0.18 km · 14 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | PLUS — 0.18 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Heyhoef — 0.26 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | ETZ TweeSteden ziekenhuis — 3.83 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Tilburg Reeshof — 1.02 km |
| Restaurant | Melati Dua — 0.14 km · 12 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.318 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 146.739 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 20.000 extra leenruimte vanwege energielabel A+ |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A+ en 159 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.226 per jaar (~€ 186/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.504 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1749 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~477 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1990 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Volledig geïsoleerd |
| Verwarming | Houtkachel, stadsverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie |
| Warm water | Doorstroomboiler en stadsverwarming |
| Energielabel (officieel) | A1 |
| Inhoud | 636 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 7 kamers (5 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Tilburg
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A+ te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Prinsenhoeven 13 Hoogvenne Oost | 147 | C | € 650.000 |
+€ 41.160
3 stap(pen)
|
€ 691.160 | € -3.840 | |
| Daendelsstraat 19 Armhoef Noord-Oost | 126 | C | € 595.000 |
+€ 35.280
3 stap(pen)
|
€ 630.280 | € -64.720 | |
| Stapelen 3 De Mortel | 143 | B | € 559.000 |
+€ 27.170
2 stap(pen)
|
€ 586.170 | € -108.830 | |
| Koolhovenlaan 2 Koolhoven Zuid | 191 | A | € 795.000 |
+€ 15.280
1 stap(pen)
|
€ 810.280 | +€ 115.280 | |
| Olifantoortje 26 Smariusterrein | 140 | A++++ | € 575.000 | +€ 0 | € 575.000 | € -120.000 | |
| Dubbeldamstraat 30 Huibeven Midden | 149 | A | € 550.000 |
+€ 11.920
1 stap(pen)
|
€ 561.920 | € -133.080 | |
| Kwaadeindstraat 127 Nassaubuurt | 164 | A | € 545.000 |
+€ 13.120
1 stap(pen)
|
€ 558.120 | € -136.880 | |
| Waardenburgstraat 69 Witbrant West | 152 | A | € 545.000 |
+€ 12.160
1 stap(pen)
|
€ 557.160 | € -137.840 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Prinsenhoeven 13 Hoogvenne Oost | 147 | 7 | C | € 650.000 | € 4.422 |
| Kwaadeindstraat 127 Nassaubuurt | 164 | 6 | A | € 545.000 | € 3.323 |
| Waardenburgstraat 69 Witbrant West | 152 | 6 | A | € 545.000 | € 3.586 |
| Kasteel Rhoonhof 1 Kastelenbuurt Zuid | 166 | 6 | A | € 849.000 | € 5.114 |
| Dubbeldamstraat 30 Huibeven Midden | 149 | 6 | A | € 550.000 | € 3.691 |
| Spakenburglaan 62 Dalem Zuid I | 160 | 7 | A+ | € 465.000 | € 2.906 |
| Stapelen 3 De Mortel | 143 | 6 | B | € 559.000 | € 3.909 |
| Olifantoortje 26 Smariusterrein | 140 | 6 | A++++ | € 575.000 | € 4.107 |
| Waardenburgstraat 95 Witbrant West | 147 | 6 | A++ | € 489.500 | € 3.330 |
| Zaamslagstraat 1 Koolhoven Buiten | 130 | 7 | A+ | € 549.000 | € 4.223 |
| Koolhovenlaan 2 Koolhoven Zuid | 191 | 6 | A | € 795.000 | € 4.162 |
| Bredaseweg 133 Bomenbuurt Midden | 133 | 6 | A | € 500.000 | € 3.759 |