house · resale
Zuidereinde 236
1243KT 's-Graveland · 's-Graveland · wijk Wijk 00 's-Graveland · Wijdemeren
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 91 m² |
| Perceel | 85 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | E |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | KAPPELLE MAKELAARS (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 10 houses in Wijdemeren met 63–118 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 70e percentiel (+19.6% t.o.v. mediaan van € 4.953/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Andere woningen in Zuidereinde
Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Zuidereinde 178 | 76 | C | € 575.000 | € 7.566 |
| Zuidereinde 33 | 100 | B | € 750.000 | € 7.500 |
Buurt in cijfers — Wijdemeren
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.390 |
|---|---|
| Dichtheid | 267 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.0 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 543.000 deze listing -1% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 33% |
| Afstand basisschool | 1.5 km |
| Afstand supermarkt | 1.9 km |
| Afstand huisarts | 1.6 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 1.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU16960000
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | (naamloos) — 0.99 km · 4 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Jumbo — 1.48 km |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Curtevenne — 1.44 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.573 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 117.174 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel E en 91 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.458 per jaar (~€ 288/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.861 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3094 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1365 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 2.002 per jaar en 1911 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1932 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, eindwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie en dubbel glas |
| Verwarming | Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | E |
| Inhoud | 360 m³ |
| Tuin | Achtertuin en zijtuin |
| Indeling | 4 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Wijdemeren
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label E te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Graaflandhof 6 Ankeveense Rade | 106 | B | € 525.000 | +€ 0 | € 525.000 | € -14.000 | |
| Aelbert Cuypstraat 3 Horn- en Kuijerpolder | 106 | C | € 524.500 | +€ 0 | € 524.500 | € -14.500 | |
| Barthold Ingellaan 16 Ankeveense Rade | 98 | G | € 549.000 |
+€ 6.860
2 stap(pen)
|
€ 555.860 | +€ 16.860 | |
| Pieter de Hooghlaan 3 Horn- en Kuijerpolder | 108 | C | € 515.000 | +€ 0 | € 515.000 | € -24.000 | |
| Zuidereinde 178 's-Graveland | 76 | C | € 575.000 | +€ 0 | € 575.000 | +€ 36.000 | |
| Rembrandt van Rijnhof 17 Horn- en Kuijerpolder | 108 | C | € 475.000 | +€ 0 | € 475.000 | € -64.000 | |
| Elisabeth de Walélaan 34 Ankeveense Rade | 95 | C | € 469.000 | +€ 0 | € 469.000 | € -70.000 |
Alle vergelijkbare woningen (8)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Elisabeth de Walélaan 34 Ankeveense Rade | 95 | 4 | C | € 469.000 | € 4.937 |
| Barthold Ingellaan 16 Ankeveense Rade | 98 | 5 | G | € 549.000 | € 5.602 |
| Graaflandhof 6 Ankeveense Rade | 106 | 4 | B | € 525.000 | € 4.953 |
| Pieter de Hooghlaan 3 Horn- en Kuijerpolder | 108 | 4 | C | € 515.000 | € 4.769 |
| Aelbert Cuypstraat 3 Horn- en Kuijerpolder | 106 | 5 | C | € 524.500 | € 4.948 |
| Zuidereinde 178 's-Graveland | 76 | 3 | C | € 575.000 | € 7.566 |
| Zuidereinde 33 's-Graveland | 100 | 4 | B | € 750.000 | € 7.500 |
| Rembrandt van Rijnhof 17 Horn- en Kuijerpolder | 108 | 5 | C | € 475.000 | € 4.398 |