Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 101 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | D |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | PB Makelaars o.z. (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 22 apartments in Amstelveen met 70–131 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 77e percentiel (+12.8% t.o.v. mediaan van € 5.706/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Amstelveen
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 920 |
|---|---|
| Dichtheid | 2060 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.6 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 1.245.000 deze listing -48% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 8% |
| Afstand basisschool | 1.1 km |
| Afstand supermarkt | 0.8 km |
| Afstand huisarts | 1.2 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.3 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03620201
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Amity International School Amsterdam — 0.4 km · 15 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | CompaNanny — 0.29 km |
| Supermarkt | Lidl — 0.53 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Amsterdam UMC - locatie VUMC — 2.16 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Amstelveen, Busstation — 1.65 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Willie Wong — 0.57 km · 9 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.103 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 141.304 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 101 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.232 per jaar (~€ 269/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.372 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2828 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1212 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.616 per jaar en 1515 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1948 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Bovenwoning (appartement) |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dubbel glas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | D |
| Inhoud | 250 m³ |
| Indeling | 4 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Amstelveen
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label D te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Pieter Lastmanweg 5 Stadshart | 118 | A | € 650.000 | +€ 0 | € 650.000 | € 0 | |
| Ringslang 79 Bovenkerk | 85 | A+ | € 645.000 | +€ 0 | € 645.000 | € -5.000 | |
| Luttickduin 125 Buitenplaatsenbuurt | 123 | A | € 645.000 | +€ 0 | € 645.000 | € -5.000 | |
| Stadsplein 49 Stadshart | 96 | B | € 640.000 | +€ 0 | € 640.000 | € -10.000 | |
| Luttickduin 114 Buitenplaatsenbuurt | 127 | B | € 698.000 | +€ 0 | € 698.000 | +€ 48.000 | |
| Meander 1013 Stadshart | 121 | A | € 699.000 | +€ 0 | € 699.000 | +€ 49.000 | |
| Zeelandiahoeve 65 Theaterbuurt | 98 | C | € 550.000 | +€ 0 | € 550.000 | € -100.000 | |
| Vesuvius 19 In de Wolkenbuurt | 97 | C | € 550.000 | +€ 0 | € 550.000 | € -100.000 | |
| Eikenrodelaan 89 Randwijck Oost | 92 | C | € 550.000 | +€ 0 | € 550.000 | € -100.000 | |
| Laanhorn 2 Randwijck West | 76 | A | € 525.000 | +€ 0 | € 525.000 | € -125.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Stadsplein 49 Stadshart | 96 | 3 | B | € 640.000 | € 6.667 |
| Donau 122 Watercirkelbuurt | 97 | 3 | unknown | € 565.000 | € 5.825 |
| Zeelandiahoeve 65 Theaterbuurt | 98 | 3 | C | € 550.000 | € 5.612 |
| Vesuvius 19 In de Wolkenbuurt | 97 | 3 | C | € 550.000 | € 5.670 |
| Eikenrodelaan 89 Randwijck Oost | 92 | 3 | C | € 550.000 | € 5.978 |
| Ringslang 79 Bovenkerk | 85 | 4 | A+ | € 645.000 | € 7.588 |
| Max Havelaarlaan 399 Boekenbuurt | 109 | 4 | D | € 469.000 | € 4.303 |
| Pieter Lastmanweg 5 Stadshart | 118 | 3 | A | € 650.000 | € 5.508 |
| Meander 1013 Stadshart | 121 | 4 | A | € 699.000 | € 5.777 |
| Zonnestein 123 Elsrijk Oost | 87 | 3 | D | € 475.000 | € 5.460 |
| Luttickduin 125 Buitenplaatsenbuurt | 123 | 4 | A | € 645.000 | € 5.244 |
| Catharina van Clevepark 40 Randwijck Oost | 85 | 3 | A | € 485.000 | € 5.706 |