Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 102 m² |
| Kamers | 6 (3 slaap) |
| Energielabel | A++ |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Boelen Makelaardij (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 239 apartments in Amsterdam met 71–132 m².
Rond mediaan. Deze woning zit in het 50e percentiel (+0.4% t.o.v. mediaan van € 7.812/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Amsterdam
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 4.835 |
|---|---|
| Dichtheid | 12739 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.9 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 875.000 deze listing -9% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 50% |
| Afstand basisschool | 0.4 km |
| Afstand supermarkt | 0.9 km |
| Afstand huisarts | 0.3 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU0363EC01
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Brede School De Spaarndammerhout — 0.2 km · 9 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Ukkie Puk — 0.6 km |
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.33 km · 8 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Nieuwe Houthaven — 0.15 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | U-clinic — 0.97 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | BovenIJ Ziekenhuis — 3.05 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Isolatorweg — 2.02 km · 13 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Vessel — 0.11 km · 26 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.819 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 167.391 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 30.000 extra leenruimte vanwege energielabel A++ |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A++ en 102 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.224 per jaar (~€ 102/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.921 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~918 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~204 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 2020 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Dubbel benedenhuis (appartement) |
| Dak | Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd |
| Verwarming | Stadsverwarming |
| Warm water | Centrale voorziening |
| Energielabel (officieel) | A2 |
| Inhoud | 383 m³ |
| Tuin | Zonneterras |
| Indeling | 6 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Amsterdam
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A++ te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Elckerlijcstraat 35 Erasmusparkbuurt-West | 120 | A | € 800.000 |
+€ 21.600
2 stap(pen)
|
€ 821.600 | +€ 21.600 | |
| Bestevâerstraat 105 Landlust-Zuid | 101 | B | € 795.000 |
+€ 29.290
3 stap(pen)
|
€ 824.290 | +€ 24.290 | |
| Deymanstraat 38 Weesperzijde-Noord | 90 | A | € 735.000 |
+€ 16.200
2 stap(pen)
|
€ 751.200 | € -48.800 | |
| Roerstraat 3 Scheldebuurt-Midden | 99 | C | € 835.000 |
+€ 37.620
4 stap(pen)
|
€ 872.620 | +€ 72.620 | |
| Lutmastraat 159 Burgemeester Tellegenbuurt-Oost | 89 | A | € 695.000 |
+€ 16.020
2 stap(pen)
|
€ 711.020 | € -88.980 | |
| Zuid-Hollandstraat 94 Buitenveldert-Zuid-Midden | 127 | C | € 850.000 |
+€ 48.260
4 stap(pen)
|
€ 898.260 | +€ 98.260 | |
| Palmstraat 24 Driehoekbuurt | 109 | B | € 869.000 |
+€ 31.610
3 stap(pen)
|
€ 900.610 | +€ 100.610 | |
| Rooseveltlaan 151 Scheldebuurt-Midden | 99 | B | € 875.000 |
+€ 28.710
3 stap(pen)
|
€ 903.710 | +€ 103.710 | |
| Julius Pergerstraat 262 Havenkwartier IJburg | 118 | A | € 625.000 |
+€ 21.240
2 stap(pen)
|
€ 646.240 | € -153.760 | |
| H. Gerhardstraat 68 Zuidwestkwadrant-Zuid | 117 | A | € 625.000 |
+€ 21.060
2 stap(pen)
|
€ 646.060 | € -153.940 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Bestevâerstraat 105 Landlust-Zuid | 101 | 5 | B | € 795.000 | € 7.871 |
| Roerstraat 3 Scheldebuurt-Midden | 99 | 5 | C | € 835.000 | € 8.434 |
| Rooseveltlaan 151 Scheldebuurt-Midden | 99 | 5 | B | € 875.000 | € 8.838 |
| Palmstraat 24 Driehoekbuurt | 109 | 5 | B | € 869.000 | € 7.972 |
| Eerste Nassaustraat 4 De Wittenbuurt-Noord | 103 | 5 | D | € 950.000 | € 9.223 |
| Deymanstraat 38 Weesperzijde-Noord | 90 | 5 | A | € 735.000 | € 8.167 |
| C.J.K. van Aalststraat 60 Sporenburg | 100 | 5 | A | € 595.000 | € 5.950 |
| Lutmastraat 159 Burgemeester Tellegenbuurt-Oost | 89 | 5 | A | € 695.000 | € 7.809 |
| Johannes Meewisstraat 40 Coronelbuurt | 100 | 6 | C | € 500.000 | € 5.000 |
| Bolestein 238 Buitenveldert-Zuidwest | 92 | 5 | C | € 575.000 | € 6.250 |
| Hageland 122 Belgiëplein e.o. | 100 | 5 | B | € 525.000 | € 5.250 |
| Elckerlijcstraat 35 Erasmusparkbuurt-West | 120 | 5 | A | € 800.000 | € 6.667 |